Chung cư phục vụ nhu cầu ở thực tại đô thị lớn và đô thị vệ tinh là phân khúc trụ cột của thị trường năm 2026. Nhà liền thổ nằm trong khu đô thị đồng bộ vẫn có cơ hội trong năm Bính Ngọ. Một loại hình khác có khả năng “đứng vững” trên thị trường năm nay là căn hộ cho thuê gần khu công nghiệp.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoài An cho biết kỳ vọng phát triển thị trường nhà ở cho thuê đến từ 2 yếu tố. Thứ nhất là khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó tiếp cận. Thứ hai là giá cho thuê nhà tăng trưởng chậm hơn mua nhà. Vì vậy, trong bối cảnh hiện tại người đi thuê nhà có lợi thế hơn mua nhà.
Việc đời sống người dân địa phương bị ảnh hưởng cũng như khó khăn trong quá trình quản lý, nhiều quốc gia trên thế giới đã mạnh tay trong vấn đề cho thuê lưu trú ngắn ngày tại các căn hộ.
Chủ tịch UBND Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho hay, những cán bộ, người có điều kiện, có ô tô, thì gương mẫu trả lại chung cư cho Nhà nước để dành suất này cho người không có điều kiện thuê.
Điểm đ, Khoản 1, Điều 63 Luật Nhà ở 2023 quy định rằng các chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng, và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.
Luật Nhà ở 2023 áp dụng từ ngày 1/8 tiếp tục cấm sử dụng nhà chung cư cho thuê với mục đích khác ngoài để ở như cho khách du lịch thuê lưu trú ngắn ngày.
Sở Xây dựng thành phố này vừa có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê căn hộ tại dự án chung cư nhà ở xã hội khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
Nhà đầu tư sẵn tiền thời điểm này đang băn khoăn, với 5 tỷ đồng nên mua một căn chung cư rồi cho thuê hay mua 1 - 2 mảnh đất ở tỉnh ven Hà Nội chờ tăng giá?
Sau vụ cháy “chung cư mini”, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã chỉ đạo: “Dứt khoát không hợp thức hoá chung cư mini trong Luật Nhà ở”, đồng thời giao Ủy ban Pháp luật rà soát dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) để không hợp thức hóa loại hình nhà ở này.
Sau vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ, giá cho thuê chung cư mini chưa giảm. Nhiều nơi còn trang bị thêm thang dây, mặt nạ chống khói để giữ chân khách thuê.
Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam vừa ký văn bản về phương án xét duyệt, bố trí thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước đối với hộ nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.
Sau Tết, nhu cầu thuê căn hộ bật tăng trở lại, chung cư cao cấp cũng trở thành lựa chọn hàng đầu của các phụ huynh khi thuê nhà cho con học tập tại thành phố lớn.
Trước khi đại dịch Covid-19 “càn quét”, căn hộ dịch vụ là một trong những phân khúc bất động sản “gà đẻ trứng vàng”. Thế nhưng từ đầu năm 2020, nhà đầu tư không còn mặn mà với phân khúc này mặc dù nguồn cung thấp.
