Tỉnh rộng nhất cả nước đang đẩy nhanh tiến độ 2 khu công nghiệp hơn 4.000 tỷ

Tiến độ triển khai KCN Sơn Mỹ I và KCN Sơn Mỹ II giai đoạn 1 đang được tỉnh Lâm Đồng tập trung đôn đốc, trong đó công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng được xác định là khâu cần ưu tiên xử lý.

Tại buổi làm việc với các Sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại hai dự án đã có chuyển biến và đạt một số kết quả nhất định. Tuy nhiên, tiến độ thực tế vẫn chưa đáp ứng yêu cầu đặt ra.

Một trong những nguyên nhân khiến quá trình giải phóng mặt bằng kéo dài là những vướng mắc ngay từ khâu xác định hiện trạng và chủ sử dụng đất. Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh Lâm Đồng, hồ sơ đo đạc, lập hồ sơ địa chính tại một số khu vực còn sai sót; một số thửa đất chưa xác định được chủ sử dụng. Việc xử lý hồ sơ đo đạc, bóc tách diện tích thửa đất và cung cấp trích lục từ phía nhà đầu tư cũng chưa bảo đảm tiến độ.

Ngoài ra, có trường hợp đã được thông báo thu hồi đất nhưng khi tiến hành kiểm kê lại không phải người đang sử dụng đất hoặc tài sản đã được chuyển nhượng cho người khác, khiến quá trình xác định pháp lý và lập phương án bồi thường phát sinh thêm thời gian.

Để tránh những vướng mắc này tiếp tục kéo dài, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị phân loại cụ thể từng nhóm công việc, trong đó tách riêng các trường hợp khó xử lý với những nhiệm vụ đang triển khai nhưng chậm tiến độ. Các khâu như thông báo thu hồi đất, kiểm kê, xác định pháp lý và xây dựng phương án bồi thường được yêu cầu tập trung xử lý theo tiến độ cụ thể.

Đối với những trường hợp chưa xác định được chủ sử dụng đất, tỉnh yêu cầu thay đổi cách thức thực hiện theo hướng chủ động và hiệu quả hơn. Sau khi đã áp dụng đầy đủ các biện pháp nhưng vẫn không thể xác định được chủ sử dụng hoặc người sử dụng đất không chủ động liên hệ với cơ quan chức năng, địa phương được đề nghị thực hiện quy trình thông báo vắng chủ, kiểm kê vắng chủ theo đúng quy định pháp luật.

Riêng các trường hợp đã đủ điều kiện nhưng gặp khó khăn trong quá trình chi trả tiền bồi thường, UBND xã Sơn Mỹ được yêu cầu phối hợp với Ban Quản lý các KCN tỉnh tổng hợp, báo cáo cụ thể ngay trong tháng 10. Trên cơ sở đó, các cơ quan chuyên môn có thẩm quyền sẽ hướng dẫn phương án xử lý theo quy định.

KCN Sơn Mỹ I đặt mục tiêu bàn giao ít nhất 400 ha

Với KCN Sơn Mỹ I, yêu cầu về tiến độ được đặt ra ở mức cao hơn khi tỉnh đặt mục tiêu đến ngày 30/10/2026 phải bàn giao ít nhất 400 ha mặt bằng. Đây được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, đòi hỏi UBND xã Sơn Mỹ, Ban Quản lý các KCN tỉnh cùng các đơn vị liên quan phải tổ chức thực hiện đồng bộ và quyết liệt.

Bên cạnh việc tháo gỡ các trường hợp còn vướng mắc, lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu rà soát những doanh nghiệp tích cực phối hợp trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh xem xét khen thưởng đột xuất. Việc này nhằm khuyến khích doanh nghiệp và người dân tiếp tục phối hợp với cơ quan nhà nước, qua đó đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng cho dự án.

Theo UBND xã Sơn Mỹ, KCN Sơn Mỹ I có tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2022. Đến nay, trong phạm vi khu công nghiệp đã có 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng quy mô 156 ha, tổng vốn đăng ký 5,4 tỷ USD.

Trong số này có Kho cảng LNG Sơn Mỹ, với diện tích 50 ha trong khu công nghiệp và diện tích mặt biển 3.455 ha, tổng vốn đầu tư 31.434 tỷ đồng, tương đương 1,3 tỷ USD. Hai dự án còn lại gồm Nhà máy nhiệt điện BOT Sơn Mỹ I, tổng vốn đầu tư 47.464 tỷ đồng, tương đương 1,98 tỷ USD, và Nhà máy nhiệt điện Sơn Mỹ II, tổng vốn đầu tư 50.433 tỷ đồng, tương đương 2,1 tỷ USD.

Trong khi đó, với KCN Sơn Mỹ II - giai đoạn 1, dự án có tổng vốn đầu tư 1.717 tỷ đồng. Các bước chuẩn bị đầu tư cơ bản đã hoàn tất, gồm đánh giá tác động môi trường, quy hoạch chi tiết, phòng cháy chữa cháy và một số thủ tục liên quan. Hiện các đơn vị đang tiếp tục triển khai những phần việc tiếp theo.

Đối với dự án này, lãnh đạo tỉnh yêu cầu UBND xã Sơn Mỹ tập trung hoàn thiện phương án bồi thường, đồng thời đề nghị nhà đầu tư chủ động chuẩn bị đầy đủ nguồn kinh phí để có thể tổ chức chi trả cho người dân ngay sau khi phương án được phê duyệt. Việc đồng thời thúc đẩy hai dự án KCN Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II được xem là bước quan trọng nhằm hoàn thiện mặt bằng, tạo điều kiện đưa các dự án công nghiệp, năng lượng quy mô lớn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào triển khai theo kế hoạch.