Toàn cảnh đại đô thị hơn 400ha được tính làm phương án bố trí nơi ở cho người dân phải di dời tại 12 dự án của Mường Thanh

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp hiện đại với hệ thống nhà ở, công viên cây xanh và các tiện ích phục vụ cư dân. Dự án nằm trên địa bàn xã Bình Minh, phường Phú Lương, phường Kiến Hưng.

Dự án do CTCP Phát triển Địa ốc Cienco 5 đầu tư và phát triển, được khởi công từ đầu năm 2008. Tuy nhiên, đến năm 2016, dự án vẫn trong quá trình giải phóng mặt bằng do chủ đầu tư gặp khó khăn về nguồn vốn và phát sinh nhiều khoản nghĩa vụ tài chính.

Đầu năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã mua 95% cổ phần của CTCP Phát triển Địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) với tổng giá trị thương vụ khoảng 1.500 tỷ đồng. Khoản tiền này bao gồm giá trị mua cổ phần và các nghĩa vụ tài chính, khoản nợ mà Mường Thanh đứng ra thực hiện thay cho doanh nghiệp. Qua đó, Tập đoàn Mường Thanh nắm quyền kiểm soát dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 420ha, tổng mức đầu tư trên 18.000 tỷ đồng, quy mô dân số hơn 34.000 người. Trong tổng diện tích quy hoạch, khoảng 294ha được dành cho công viên, vỉa hè và cây xanh.

Dự án phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái, kết hợp các loại hình biệt thự, nhà liền kề, shophouse, chung cư và hệ thống công trình công cộng.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 được phân thành hai khu A và B, nằm ở hai bên đường trục phía Nam rộng 40m. Trong đó, khu A có diện tích khoảng 196ha và khu B khoảng 193ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị mở với nhiều loại hình sản phẩm nhà ở.

Khu liền kề Thanh Hà được xây dựng trên diện tích khoảng 35ha với các sản phẩm có diện tích từ 75-150m2, thiết kế 4 tầng và 1 tum. Khu biệt thự có diện tích khoảng 89ha, gồm các căn biệt thự rộng từ 250-350m2, thiết kế 3 tầng và 1 tum.

Khu shophouse có khoảng 400 lô, diện tích mỗi sản phẩm từ 100-400m2, được thiết kế với chiều cao 6 tầng và 1 tum. Trong khi đó, khu chung cư gồm các tòa tháp cao từ 17-20 tầng, cung cấp các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, diện tích khoảng 45-90m2.

Bên cạnh hệ thống nhà ở, dự án được quy hoạch với nhiều tiện ích như hai hồ điều hòa rộng 10,15ha tại khu A và 12,7ha tại khu B, hệ thống công viên cây xanh, trường học, cơ sở y tế và bệnh viện, trung tâm thương mại, khu thể dục thể thao liên hợp, khu sinh hoạt cộng đồng cùng hệ thống an ninh tại các tòa chung cư.

Đến nay, Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng một số hạng mục như chung cư, biệt thự, nhà liền kề; đồng thời tiếp tục triển khai các công trình khác trong khu đô thị.

Đáng chú ý, Hà Nội đang xây dựng lộ trình xử lý các tồn tại tại 12 dự án, công trình thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Mường Thanh. Trong đó, Khu đô thị Thanh Hà được đề cập là một trong những phương án bố trí nơi ở cho các hộ dân thuộc diện phải di dời tại các dự án này.

Theo phương án này, các hộ dân có căn hộ thuộc diện phải di dời có thể được bố trí nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Trong thời gian chờ được bố trí nơi ở mới, chủ đầu tư sẽ thỏa thuận với người dân để hỗ trợ chi phí thuê nhà tại nơi ở khác.

Bên cạnh đó, người dân thuộc diện di dời sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội do thành phố giới thiệu mà không phải thực hiện bốc thăm, hoặc chủ động lựa chọn nơi ở phù hợp với nhu cầu.

Theo kế hoạch, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành việc di dời trong năm 2027.

Một số hình ảnh về Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5