Từ bây giờ, hàng loạt trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ

Căn cứ Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, các trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ cụ thể như sau:

- Nhà, đất là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên Hợp Quốc, cùng nhà ở của người đứng đầu các cơ quan này tại Việt Nam.

- Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, sử dụng vào các mục đích: công cộng; thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền; đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, xây nhà theo dự án (kể cả trường hợp nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư). Tuy nhiên, nếu đăng ký quyền sở hữu, sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì vẫn phải nộp lệ phí trước bạ.

- Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp theo Điều 47 Luật Đất đai 2024; đất nông nghiệp tự khai hoang phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đã được cấp giấy chứng nhận.

- Đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm, hoặc thuê từ tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp.

>> Các khoản phí bắt buộc phải nộp khi làm sổ đỏ, người dân đặc biệt lưu ý

- Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được công nhận hoặc cho phép hoạt động.

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, lưu giữ tro cốt.

- Nhà, đất được nhận thừa kế, tặng cho giữa các thành viên trong gia đình gồm: vợ chồng; cha mẹ đẻ, nuôi với con đẻ, nuôi; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội, ngoại với cháu nội, ngoại; anh, chị, em ruột với nhau, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng theo hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo Luật Nhà ở 2023.

- Nhà, đất, tài sản chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh, quản lý chuyên môn.

- Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, xã hội, nghề nghiệp.

- Nhà, đất bồi thường, tái định cư (kể cả trường hợp mua bằng tiền bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi đất.

- Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ mang tính nhân đạo (kể cả đất kèm theo) đã được đăng ký sở hữu, sử dụng tên người được tặng.

- Nhà xưởng, nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh.

- Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân tại khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

- Nhà, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường, đã đăng ký quyền sử dụng, sở hữu để phục vụ hoạt động này.

- Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập hoạt động trong các lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, khoa học – công nghệ, môi trường, xã hội, dân số, gia đình, bảo vệ trẻ em.

- Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng, sở hữu theo quy định.

Quy định mới này nhằm đảm bảo hỗ trợ đúng đối tượng, khuyến khích xã hội hóa và bảo đảm công bằng trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi đăng ký sở hữu, sử dụng nhà, đất.