Nhà đất

Thanh tra TP Đà Nẵng phát hiện nhiều tồn tại trong quản lý, tiếp nhận và sử dụng hơn 600 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy.

Nghị định 253/2026/NĐ-CP vừa có hiệu lực đã làm rõ nhiều trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản. Đáng chú ý, việc phân chia nhà đất khi ly hôn và chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho bất động sản giữa các thành viên trong gia đình thuộc diện được miễn thuế theo quy định.

Mỗi hình thức giao dịch sẽ áp dụng một mốc tính thuế khác nhau.

Nhiều nhà đầu tư chọn chờ đợi lãi suất giảm để xuống tiền nhưng điều này có thể trở thành một cái bẫy. Bởi, khi lãi suất giảm, thanh khoản thị trường thường cải thiện, nhu cầu mua tăng lên, kéo theo giá bất động sản đi lên. Khi đó, chi phí đầu tư ban đầu cũng tăng, chưa chắc mang lại lợi thế như kỳ vọng.

Không chỉ hoàn tất rà soát, các địa phương còn từng bước biến quỹ nhà, đất sau sắp xếp thành nguồn lực nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Nghị định mới của Chính phủ quy định nhiều trường hợp được miễn thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản...

Lãi vay tăng, thanh khoản suy yếu và áp lực tài chính gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản buộc phải giảm giá hàng trăm triệu đồng để thoát hàng.

Theo CEO SGO Homes, nhiều người mua nhà chỉ tính khoản trả góp hàng tháng mà quên mất hàng loạt chi phí phát sinh sau khi nhận nhà như hoàn thiện nội thất, phí quản lý, chi phí sinh hoạt hay những rủi ro liên quan đến pháp lý. Đây mới là những yếu tố dễ khiến kế hoạch tài chính bị đảo lộn.

Tỉnh Thái Nguyên chuẩn bị đấu giá 5 khu đất, trong đó 4 khu là trụ sở các cơ quan, đơn vị dôi dư sau sắp xếp. Các khu đất được đấu giá để triển khai dự án nhà ở, trung tâm thương mại và y tế.

Theo chuyên gia, Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội, đồng thời tạo ra những kỳ vọng về sự dịch chuyển của thị trường bất động sản.

TP. HCM vừa thống nhất hướng tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại 7 dự án nhà ở thương mại, mở đường cấp sổ hồng cho hơn 5.300 căn hộ, nhà đất.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 31/2026 ngày 24/6/2026 về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang phát đi những tín hiệu giảm nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Từ chung cư, nhà riêng trong ngõ đến đất nền vùng ven, nhiều phân khúc ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá khi áp lực thanh khoản gia tăng và người mua tiếp tục giữ tâm lý thận trọng.

Sau thời gian dài tăng nóng, giá nhà đất Hà Nội đang đồng loạt hạ nhiệt ở nhiều phân khúc. Trong khi thanh khoản suy giảm và người mua tiếp tục chờ đợi, giới chuyên gia cho rằng thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh với lợi thế dần nghiêng về phía người mua.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh khi thanh khoản suy giảm rõ rệt so với năm 2025. Giá nhà liên tục neo ở mức cao, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn trước khi ra quyết định, khiến nhiều dự án khó đạt tốc độ bán hàng như giai đoạn trước.

Giá phổ biến tại Hà Nội vào tháng 5/2026 là khoảng 253 triệu/m2, còn tại TPHCM cũ là 119 triệu/m2. Trong khi giá cho thuê nhà riêng ở Hà Nội và TPHCM gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/căn/tháng.

Hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản của TPHCM dự kiến xong trong tháng 7. Người dân có thể tra cứu giá giao dịch thực tế, giảm tình trạng môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo.

Không ít người mua đất nông nghiệp rồi xây nhà với tâm lý "ở tạm trước, hoàn thiện thủ tục sau". Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, đây là hành vi sử dụng đất sai mục đích và có thể dẫn đến những hậu quả pháp lý đáng kể, từ xử phạt hành chính đến buộc tháo dỡ công trình đã xây dựng.

Sau hơn 1 tháng triển khai kế hoạch cưỡng chế, lực lượng chức năng TP Hải Phòng đã thu hồi được 10/14 nhà đất công sản cho cơ quan có thẩm quyền quản lý để xây dựng phương án khai thác, sử dụng hiệu quả tài sản công.

Luật sư khuyến nghị người dân cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất.

Thị trường nhà đất khu vực trung tâm Hà Nội ghi nhận những đợt tăng giá mạnh trong vài năm qua. Tuy nhiên, thời gian gần đây, không khí giao dịch tại nhiều tuyến phố trung tâm trở nên trầm lắng. Một trong những nguyên nhân được giới môi giới và chuyên gia chỉ ra là tâm lý lo ngại liên quan đến vướng quy hoạch khiến người mua chần chừ xuống tiền.

Hà Nội đề xuất thu thêm phí người dân và doanh nghiệp khi chuyển nhượng nhà đất hoặc tăng diện tích xây dựng trong khu vực khu vực TOD - nơi hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông công cộng.

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.

Giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đã chạm mốc 112 triệu đồng/m², tăng 26% so với năm 2025. Theo tính toán của chuyên gia, với một căn hộ khoảng 7 tỷ đồng và vay 50% giá trị, người mua có thể cần thu nhập hơn 100 triệu đồng/tháng để đảm bảo khả năng trả nợ an toàn.

Với cáo buộc lừa đảo bán nhà ở xã hội "suất ngoại giao", đôi vợ chồng Bùi Việt Quân và Trần Thị Thanh Tâm, bị tòa phạt 27 năm tù.

Dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 của Bộ Tài chính đang làm rõ cách xác định giá tính thuế khi chuyển nhượng bất động sản trong đó có một số trường hợp đáng chú ý.

Thanh khoản giảm mạnh, giới đầu cơ dần rút lui và người mua ở thực quay lại dẫn dắt thị trường là diễn biến mới trong bức tranh bất động sản Hà Nội giai đoạn hiện tại.

Người này đứng thứ 68 trong danh sách “100 người bị truy nã đỏ quốc tế” của Trung Quốc vào thời điểm đó.

Trước thông tin quy hoạch mới TP. Hà Nội, nhiều hộ dân thuộc diện giải tỏa đang có nhà thế chấp ngân hàng không biết xử lý ra sao. Trong khi đó, ngân hàng cũng lúng túng chưa biết giải quyết khoản nợ của người dân ra sao trong bối cảnh hiện nay.

Đối tượng này đã đưa ra nhiều thông tin gian dối như có thể làm sổ đỏ, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin đất tái định cư… nhằm tạo lòng tin để nhận tiền từ nhiều người rồi chiếm đoạt.

Thanh tra TP. Huế đã ban hành quyết định thu hồi hơn 1,4 tỷ đồng sai phạm liên quan việc cho thuê nhà, đất công qua thanh tra chuyên đề về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng tài sản công trên địa bàn thành phố.

Sau khi Hà Nội thông qua dự án mở rộng Quốc lộ 1A với tổng vốn hơn 191.000 tỷ đồng, thị trường nhà đất dọc tuyến Giải Phóng - Ngọc Hồi ghi nhận làn sóng tăng giá mạnh.

Chính phủ yêu cầu khẩn trương hoàn thành việc sắp xếp tổ dân phố, thôn, bản và các đơn vị sự nghiệp công lập; xử lý triệt để tài sản công là nhà, đất dôi dư, không sử dụng; thời hạn hoàn thành trong quý II/2026.

Việc thực hiện tiết kiệm, chống lãng phí của các công ty xổ số tại Vĩnh Long chưa đạt theo yêu cầu đề ra, vẫn còn tình trạng nhà, đất bỏ trống, có nguy cơ gây thất thoát, lãng phí, cần xem xét kiểm điểm.

Chỉ trong thời gian ngắn, nhiều tin rao bán nhà đất xuất hiện dày đặc ăn theo thông tin quy hoạch mở đường, giá chào bán bị đẩy lên cao...

Bộ Tài chính hiện đang đề xuất hàng loạt cơ chế linh hoạt nhằm đẩy nhanh việc xử lý và khai thác quỹ nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy và đơn vị hành chính, trong bối cảnh nhiều tài sản công vẫn "đắp chiếu" do vướng thủ tục.