Nhà đất

Ngôi biệt thự có tên Rose Villa, số 23 Tông Đản (Hà Nội) được xây dựng 6 tầng kiên cố, diện tích hơn 300m2, trong đó có khoảng 80m2 bị xác định lấn chiếm đất của Bảo tàng Lịch sử quốc gia. Người lấn chiếm là con trai ông Đặng Xuân Thiều, nguyên Giám đốc bảo tàng.

Đề xuất không quy định trực tiếp yêu cầu công chứng, chứng thực đối với một số giao dịch đất đai đang đặt ra câu hỏi về cách bảo vệ người dân khi thị trường chuyển mạnh sang số hóa và liên thông dữ liệu.

Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Nghĩa cho rằng cần cơ chế đánh thuế bất động sản, nhà ở không sử dụng, "ngủ im" hàng chục năm qua.

Thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội đang ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về thanh khoản sau giai đoạn tăng giá mạnh. Bên cạnh mặt bằng giá neo cao, trong bối cảnh thông tin quy hoạch và giải phóng mặt bằng trên diện rộng làm gia tăng tâm lý e ngại của người mua.

Theo đề xuất của Bộ Tài chính, công dân Việt Nam có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 có thể được giảm, miễn nhiều khoản phí, lệ phí từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/2/2027.

Hơn 300 cơ sở dôi dư chưa có nhu cầu sử dụng vẫn chưa được khai thác hoặc xử lý dứt điểm, trong đó có 176 cơ sở chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai tại TP này.

Có gần 69% trong số 29 cơ sở nhà, đất dôi dư này được xác định có khả năng xử lý ngay, mở ra dư địa khơi thông nguồn lực đất đai.

Trong bối cảnh thanh khoản chững lại, giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội đang có xu hướng điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng. Một số dự án ghi nhận mức giảm 10-20% so với đỉnh, trong khi người mua ngày càng thận trọng trước áp lực lãi suất và khả năng khai thác dòng tiền.

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra chuyên đề về việc sắp xếp, xử lý cơ sở nhà, đất tại Bộ Tài chính. Tính đến thời điểm kết thúc thanh tra, bộ này vẫn còn 198 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thành xử lý, trong đó có 131 cơ sở đang bỏ trống, không sử dụng.

Kết luận thanh tra cho thấy địa phương vẫn còn nhiều tồn tại trong quản lý tài sản công, với hàng trăm cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được xử lý hoặc bỏ trống kéo dài.

“Nếu vẫn coi nhà đất là tài sản để tích lũy và truyền từ đời này sang đời khác, thị trường bất động sản sẽ rất khó phát triển lành mạnh". GS. Đặng Hùng Võ cho rằng Nghị quyết 21 đang hướng đến một cuộc cải cách sâu rộng hơn nhiều so với sửa đổi pháp luật, đó là thay đổi văn hóa đầu tư, văn hóa tích lũy tài sản và tư duy phát triển của các hộ gia đình.

Chuyên gia kỳ vọng, giá đất do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, thay vì chạy theo biến động của thị trường như trước giúp kiểm soát chi phí đầu vào của bất động sản, qua đó góp phần kéo giảm giá nhà.

Tại tỉnh nằm ngay sát Thủ đô đang xuất hiện nhiều nhà mặt phố được chào bán với giá lên tới 300 triệu đồng/m2. Diễn biến này phản ánh kỳ vọng lớn của thị trường vào tiềm năng phát triển của địa phương.

Nghiên cứu áp thuế cao hơn đối với nhà đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng ... đang được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai. Theo chuyên gia, điều kiện hiện nay đã chín muồi để hiện thực hóa chính sách này.

TP. Huế dự kiến tổ chức đấu giá 16 khu nhà, đất và dự án trong năm 2026, với tổng nguồn thu ước hơn 2.430 tỷ đồng, tạo nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị.

Cơ quan chức năng đã tiến hành khám xét văn phòng và nơi ở của người này trong suốt 8 ngày liên tiếp.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cho phép công nhận, cấp sổ đỏ trong trường hợp vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch...

Trong tổng số 439 cơ sở nhà, đất dôi dư được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt phương án quản lý, khai thác, có tới 414 cơ sở được đưa vào diện đấu giá nguyên trạng. Số còn lại được bố trí cho các cơ quan, đơn vị sử dụng, chuyển giao quản lý hoặc giữ lại để chuyển đổi công năng theo quy định.

Nghị định 253/2026/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành đã quy định cụ thể các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản, đồng thời bổ sung điều kiện áp dụng đối với trường hợp chỉ có một nhà, đất ở duy nhất.

"Việt Nam hiện chưa áp dụng thuế sở hữu bất động sản, trong khi thuế đối với hoạt động chuyển nhượng và cho thuê bất động sản còn ở mức thấp, chưa tạo động lực hạn chế đầu cơ và sử dụng tài sản hiệu quả", TS. Cấn Văn Lực nhận định.

Dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại các đô thị lớn Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống.

Từ ngày 1/7/2026, nhiều cán bộ, công chức, viên chức và người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp sẽ phải kê khai tài sản, thu nhập theo quy định mới, trong đó bao gồm cả tài khoản ngân hàng, sổ tiết kiệm, tài sản số và các khoản nợ có giá trị từ 150 triệu đồng trở lên.

Nhiều người cho rằng có thể hoàn tất thủ tục bất cứ lúc nào, nhưng quy định hiện hành lại ấn định thời hạn cụ thể đối với việc đăng ký biến động đất đai.

Việc xác định trước nghĩa vụ tài chính sẽ giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi và hạn chế những tranh chấp không đáng có.

Hơn 940ha đất dọc Metro số 2 đã được quy hoạch theo mô hình TOD. Bất động sản quanh các nhà ga có tiềm năng tăng giá cao hơn mặt bằng chung, nhưng nguồn cung quy mô lớn trong tương lai sẽ góp phần bình ổn giá, thay vì tạo ra những cơn sốt kéo dài.

Thanh tra TP Đà Nẵng phát hiện nhiều tồn tại trong quản lý, tiếp nhận và sử dụng hơn 600 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy.

Nghị định 253/2026/NĐ-CP vừa có hiệu lực đã làm rõ nhiều trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản. Đáng chú ý, việc phân chia nhà đất khi ly hôn và chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho bất động sản giữa các thành viên trong gia đình thuộc diện được miễn thuế theo quy định.

Mỗi hình thức giao dịch sẽ áp dụng một mốc tính thuế khác nhau.

Nhiều nhà đầu tư chọn chờ đợi lãi suất giảm để xuống tiền nhưng điều này có thể trở thành một cái bẫy. Bởi, khi lãi suất giảm, thanh khoản thị trường thường cải thiện, nhu cầu mua tăng lên, kéo theo giá bất động sản đi lên. Khi đó, chi phí đầu tư ban đầu cũng tăng, chưa chắc mang lại lợi thế như kỳ vọng.

Không chỉ hoàn tất rà soát, các địa phương còn từng bước biến quỹ nhà, đất sau sắp xếp thành nguồn lực nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Nghị định mới của Chính phủ quy định nhiều trường hợp được miễn thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản...

Lãi vay tăng, thanh khoản suy yếu và áp lực tài chính gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản buộc phải giảm giá hàng trăm triệu đồng để thoát hàng.

Theo CEO SGO Homes, nhiều người mua nhà chỉ tính khoản trả góp hàng tháng mà quên mất hàng loạt chi phí phát sinh sau khi nhận nhà như hoàn thiện nội thất, phí quản lý, chi phí sinh hoạt hay những rủi ro liên quan đến pháp lý. Đây mới là những yếu tố dễ khiến kế hoạch tài chính bị đảo lộn.

Tỉnh Thái Nguyên chuẩn bị đấu giá 5 khu đất, trong đó 4 khu là trụ sở các cơ quan, đơn vị dôi dư sau sắp xếp. Các khu đất được đấu giá để triển khai dự án nhà ở, trung tâm thương mại và y tế.

Theo chuyên gia, Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội, đồng thời tạo ra những kỳ vọng về sự dịch chuyển của thị trường bất động sản.

TP. HCM vừa thống nhất hướng tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại 7 dự án nhà ở thương mại, mở đường cấp sổ hồng cho hơn 5.300 căn hộ, nhà đất.