Từ bây giờ, UBND cấp xã sẽ tham gia xây dựng bảng giá đất mới nhất

Tại Điểm a Khoản 2 Điều 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp xã.

Theo đó, UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện việc quản lý Nhà nước về các nội dung được quy định tại các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 như sau:

1. Tham gia xây dựng bảng giá đất theo chỉ đạo của UBND cấp tỉnh được quy định tại Khoản 4 Điều 13 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP;

>> Từ bây giờ, những trường hợp này chỉ phải đóng 100.000 đồng khi làm sổ đỏ

2. Bố trí quỹ đất trong các nghĩa trang theo quy hoạch để di dời mồ mả khi thu hồi đất được quy định tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP;

3. Thực hiện trách nhiệm được quy định tại Khoản 6 Điều 9 và khoản 2 Điều 20 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP;

Ngoài ra, căn cứ tại Khoản 4 Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 thực hiện như sau:

- UBND cấp tỉnh chỉ đạo các Sở, ngành, UBND cấp huyện, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, khu kinh tế (nếu có) nhằm thực hiện xây dựng bảng giá đất.

Do đó, UBND cấp xã sẽ tham gia xây dựng bảng giá đất 2026 theo sự chỉ đạo của UBND cấp tỉnh.

Bảng giá đất được xây dựng trên phương pháp nào?

Theo Khoản 7 Điều 158 Luật Đất đai 2024, các phương pháp định giá đất được quy định tại Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 sẽ được sử dụng để xây dựng bảng giá đất. Cụ thể:

1. Phương pháp so sánh.

2. Phương pháp thu nhập.

3. Phương pháp thặng dư.

4. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

5. Chính phủ quy định phương pháp định giá đất khác chưa được quy định tại các Khoản 1,2,3,4 sau khi được sự đồng ý của UB Thường vụ Quốc hội.

>> Từ 1/7, cấp tỉnh sẽ được làm điều này khi người dân xin cấp lại sổ đỏ