Từ tháng sau, thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thay đổi lớn
Quy định mới giúp giảm thời gian chờ đợi, tạo thuận lợi cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP về phân quyền, cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh đối với 11 ngành, lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực xây dựng.
Theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP, thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy phép xây dựng và điều chỉnh Giấy phép xây dựng quy định tại điểm e khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng số 62/2020/QH14, sẽ được rút ngắn đáng kể.
Cụ thể, thời hạn giải quyết hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng giảm từ 20 ngày xuống còn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với thủ tục điều chỉnh Giấy phép xây dựng, thời gian xử lý được rút từ 20 ngày xuống còn 9 ngày làm việc.
Riêng trường hợp cấp hoặc điều chỉnh Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, thời gian giải quyết giảm từ 15 ngày xuống còn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bên cạnh việc đơn giản hóa thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng, Nghị quyết cũng cắt giảm một số điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực này. Theo đó, không thực hiện điều kiện phải có Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 đối với cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Nghị quyết cũng bãi bỏ yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm nghề nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Điều 87 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng đối với cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì kiểm định xây dựng.
Ngoài ra, cá nhân đáp ứng điều kiện về năng lực và kinh nghiệm nghề nghiệp trong quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Điều 85 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP được phép đảm nhiệm chức danh chỉ huy trưởng công trường mà không phải đáp ứng thêm các điều kiện về năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp quy định tại Điều 86 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.
Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026 đến hết ngày 28/2/2027.
