Việt Nam dự kiến có tòa tháp 99 tầng cao khoảng 500m: Mảnh ghép biểu tượng cho trung tâm tài chính quốc tế tương lai
Công trình được kỳ vọng sẽ góp phần định hình diện mạo đô thị mới của TP. HCM, đồng thời bổ sung hạ tầng phục vụ mục tiêu thu hút các định chế tài chính toàn cầu.
Khi một thành phố đặt mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, điều được nhắc đến không chỉ là dòng vốn, các định chế tài chính hay cơ chế chính sách. Hầu hết những trung tâm tài chính hàng đầu thế giới đều sở hữu một "biểu tượng nhận diện" - những công trình kiến trúc trở thành dấu ấn của cả đô thị.
TP. HCM cũng đang hướng đến cách tiếp cận đó khi một tòa tháp tài chính quy mô khoảng 500m, gồm 99 tầng nổi, tổng vốn đầu tư hơn 1,15 tỷ USD được đề xuất xây dựng ngay tại Thủ Thiêm - khu vực được định hướng trở thành hạt nhân của Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam trong tương lai.
Thủ Thiêm được đề xuất xây dựng tòa tháp cao nhất Việt Nam
Theo phương án do liên danh gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. HCM (HFIC), Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (REE) và VinaCapital đề xuất, công trình sẽ được xây dựng trên khu đất khoảng 10.000m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Nếu được cấp có thẩm quyền chấp thuận và triển khai theo đúng phương án đề xuất, đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam, vượt mốc 461,3m của Landmark 81 hiện nay.
Dự án có quy mô 99 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 400.000 m² với tổng mức đầu tư ước tính hơn 1,15 tỷ USD.
Theo cơ cấu góp vốn được đề xuất, REE dự kiến nắm 43%, HFIC 33% và VinaCapital 24%. Trong đó, HFIC sẽ tham gia bằng giá trị quyền sử dụng đất thay vì góp toàn bộ bằng tiền mặt.
Không chỉ là một tòa nhà văn phòng
Điểm đáng chú ý là dự án không được định hướng như một cao ốc văn phòng truyền thống.
Theo đề xuất, công trình sẽ phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp không gian dành cho các ngân hàng, quỹ đầu tư, doanh nghiệp tài chính, công nghệ tài chính (fintech), cùng khu thương mại, khách sạn, dịch vụ lưu trú và các loại hình bất động sản có khả năng khai thác lâu dài.
Nhằm tăng tính khả thi, nhóm nhà đầu tư cũng kiến nghị áp dụng một số cơ chế đặc thù như cho phép bố trí khách sạn và căn hộ trong cùng công trình, kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 70 năm và thực hiện song song một số thủ tục đầu tư để rút ngắn thời gian triển khai.
Mảnh ghép trong chiến lược xây dựng trung tâm tài chính quốc tế
Đề xuất xuất hiện trong bối cảnh Việt Nam đang từng bước triển khai chiến lược phát triển Trung tâm tài chính quốc tế.
Theo định hướng đã được Quốc hội thông qua năm 2025, mô hình sẽ được tổ chức theo cấu trúc "một trung tâm, hai điểm đến", trong đó TP. HCM giữ vai trò trung tâm chính, còn Đà Nẵng đảm nhiệm chức năng bổ trợ.
Hiện giai đoạn đầu của Trung tâm tài chính quốc tế đã được triển khai tại tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ. Tuy nhiên, về lâu dài, Thủ Thiêm mới là khu vực được quy hoạch trở thành không gian phát triển trọng điểm nhờ quỹ đất lớn, khả năng phát triển đồng bộ và vị trí nằm ngay đối diện khu trung tâm hiện hữu của thành phố. Chính vì vậy, nhiều dự án quy mô lớn, có tính biểu tượng đang được đề xuất tại khu vực này nhằm tạo nền tảng cho hệ sinh thái tài chính trong tương lai.
Vì sao các trung tâm tài chính đều có công trình biểu tượng?
Nhìn ra thế giới, những đô thị tài chính lớn thường được nhận diện không chỉ qua quy mô giao dịch mà còn bởi các công trình mang tính biểu tượng. Singapore gắn với Marina Bay, Hong Kong nổi bật với cụm cao ốc ven cảng Victoria, còn Dubai tạo dấu ấn bằng hệ thống các tòa tháp siêu cao tầng.
Những công trình này không chỉ cung cấp không gian làm việc chất lượng cao mà còn góp phần định vị hình ảnh của thành phố, nâng cao khả năng thu hút các tập đoàn tài chính, doanh nghiệp đa quốc gia và dòng vốn quốc tế.
Trong bối cảnh cạnh tranh giữa các trung tâm tài chính ngày càng gay gắt, hạ tầng hiện đại cùng những biểu tượng kiến trúc cũng trở thành một yếu tố giúp nâng cao sức hấp dẫn của đô thị bên cạnh chính sách và môi trường đầu tư.
Kỳ vọng tạo dấu ấn mới cho TP. HCM trên bản đồ tài chính khu vực
Theo bảng xếp hạng Global Financial Centres Index (GFCI) 2026, TP. HCM hiện đứng thứ 84 thế giới, tăng 11 bậc so với năm trước và xếp thứ ba trong ASEAN, sau Singapore và Kuala Lumpur.
Trong bối cảnh thành phố đang hướng tới mục tiêu nâng cao vị thế trên bản đồ tài chính quốc tế, việc phát triển các công trình quy mô lớn tại Thủ Thiêm không chỉ nhằm bổ sung nguồn cung văn phòng chất lượng cao mà còn góp phần định hình diện mạo của trung tâm tài chính trong tương lai.
Nếu được phê duyệt và triển khai, tòa tháp 99 tầng sẽ không đơn thuần là một dự án bất động sản trị giá hơn 1 tỷ USD. Quan trọng hơn, công trình có thể trở thành biểu tượng kiến trúc đầu tiên gắn với Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam, phản ánh tham vọng xây dựng một cực tài chính mới có khả năng kết nối với khu vực và thế giới.
