Việt Nam dự kiến có tòa tháp chọc trời 99 tầng: Công trình biểu tượng hàng tỷ USD trong lõi trung tâm tài chính quốc tế
Tòa tháp cao khoảng 500m với vốn đầu tư hơn 1,15 tỷ USD được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn nhận diện của trung tâm tài chính tương lai của Việt Nam.
Khi nhắc đến các trung tâm tài chính hàng đầu thế giới, người ta thường nhớ đến những công trình biểu tượng trước khi nghĩ đến các con số về dòng vốn hay quy mô giao dịch.
Singapore gắn với khu vực Marina Bay, Hong Kong nổi bật với cụm tháp tài chính ven cảng Victoria, còn Dubai tạo dấu ấn bằng những công trình siêu cao tầng giữa sa mạc.
Trong bối cảnh Việt Nam đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế, TP. HCM cũng đứng trước bài toán tương tự khi hiện nay đang cần một không gian đủ sức tập trung các định chế tài chính toàn cầu và một biểu tượng đủ mạnh để định vị hình ảnh trên bản đồ khu vực.
Một đề xuất cách đây không lâu đã được trình lên các cơ quan chức năng cho thấy tham vọng đó đang dần được cụ thể hóa.
Theo phương án do liên danh gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. HCM (HFIC), Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (REE) và VinaCapital đề xuất, một tòa tháp tài chính quy mô lớn sẽ được xây dựng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm - nơi được quy hoạch trở thành hạt nhân của Trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai.
Công trình dự kiến có chiều cao khoảng 500m với 99 tầng nổi và 5 tầng hầm trên khu đất khoảng 10.000m2.
Nếu được triển khai theo đúng đề xuất, đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam, vượt qua mốc 461,3m của Landmark 81 hiện nay. Tổng mức đầu tư của dự án ước khoảng 1,15 tỷ USD.
Theo phương án tài chính, REE dự kiến nắm 43% vốn góp, HFIC chiếm 33% và VinaCapital sở hữu 24%. Trong đó, HFIC dự kiến tham gia bằng giá trị quyền sử dụng đất thay vì hoàn toàn bằng tiền mặt.
Điều đáng chú ý là công trình không được định hướng như một tòa nhà văn phòng đơn thuần.
Trên tổng diện tích sàn khoảng 400.000m2, dự án được thiết kế theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp không gian làm việc cho các tổ chức tài chính, khu thương mại, dịch vụ lưu trú và các loại hình bất động sản có khả năng vận hành dài hạn.
Nhà đầu tư đồng thời đề xuất một số cơ chế đặc thù nhằm tăng tính khả thi cho dự án, bao gồm việc cho phép bố trí khách sạn và căn hộ trong cùng công trình, kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 70 năm và áp dụng cơ chế thực hiện song song các thủ tục đầu tư.
Đề xuất xuất hiện vào thời điểm TP. HCM đang giữ vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển Trung tâm tài chính quốc tế của Việt Nam.
Theo định hướng được Quốc hội thông qua vào năm 2025, mô hình trung tâm tài chính quốc tế sẽ được tổ chức theo cấu trúc "một trung tâm, hai điểm đến", trong đó TP. HCM là đầu mối chính còn Đà Nẵng đóng vai trò bổ trợ.
Hiện giai đoạn đầu của Trung tâm tài chính quốc tế đã được vận hành tại tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ. Tuy nhiên, về dài hạn, khu đô thị Thủ Thiêm mới được xác định là không gian phát triển trọng tâm nhờ lợi thế quỹ đất lớn và khả năng quy hoạch đồng bộ.
Đây cũng là lý do nhiều dự án mang tính biểu tượng đang được đề xuất tại khu vực này.
Không chỉ hướng tới mục tiêu trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, công trình 99 tầng còn được kỳ vọng bổ sung nguồn cung không gian làm việc chất lượng cao cho các ngân hàng, quỹ đầu tư, công ty công nghệ tài chính và các tổ chức quốc tế trong tương lai.
Trong cuộc cạnh tranh giữa các trung tâm tài chính khu vực, khả năng thu hút dòng vốn không chỉ phụ thuộc vào chính sách hay môi trường đầu tư mà còn gắn với chất lượng hạ tầng và mức độ nhận diện của đô thị.
Điều đó phần nào lý giải vì sao nhiều trung tâm tài chính trên thế giới đều sở hữu những công trình mang tính biểu tượng.
Nếu được chấp thuận, tòa tháp tại Thủ Thiêm sẽ không chỉ là một dự án bất động sản trị giá hơn 1 tỷ USD. Xa hơn, công trình có thể trở thành biểu tượng vật lý đầu tiên của Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam - một dấu mốc cho thấy tham vọng nâng tầm vị thế tài chính của TP. HCM và Việt Nam đang dần được cụ thể hóa bằng những dự án quy mô lớn ngay tại lõi đô thị mới của thành phố.
Trong bối cảnh TP. HCM đã vươn lên vị trí thứ 84 trong bảng xếp hạng Global Financial Centres Index (GFCI) 2026, tăng 11 bậc so với năm trước và đứng thứ ba trong ASEAN sau Singapore và Kuala Lumpur, những dự án như vậy được xem là một phần của quá trình nâng cấp năng lực cạnh tranh tài chính, hướng tới mục tiêu đưa Việt Nam trở thành điểm đến mới của dòng vốn quốc tế trong khu vực.
