Vincom Retail (VRE) sắp thu về khoản lãi 'khủng' 1.900 tỷ đồng từ thương vụ chuyển nhượng Vincom Nguyễn Chí Thanh
Trước đó, Vincom Retail (VRE) đã hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh với giá trị 3.600 tỷ đồng.
BSC Research vừa công bố báo cáo cập nhật về CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE), trong đó nhấn mạnh thương vụ chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn góp tại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh vào tháng 10 vừa qua. Giao dịch này nằm trong chiến lược tối ưu hiệu quả vận hành và tập trung nguồn lực vào các trung tâm thương mại trọng điểm, quy mô lớn, tiềm năng cao của VRE.
Với giá trị chuyển nhượng 3.600 tỷ đồng, công ty chứng khoán ước tính VRE ghi nhận lợi nhuận khoảng 1.900 tỷ đồng, được hạch toán ngay trong quý IV/2025.
Về hoạt động cho thuê trung tâm thương mại (TTTM), VRE vừa khai trương 2 Vincom Mega Mall mới là VMM Ocean City và VMM Royal Islands, nâng tổng diện tích sàn thương mại lên 1.934.000m2, tăng 6,8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2026, doanh nghiệp có kế hoạch khai trương VCP Wonder Park (19.000m2) và khởi công các dự án mới gồm VMM Green Hạ Long (110.000m2), VMM Long An (70.000m2) và VCP Đà Nẵng (40.000m2).
Đối với mảng kinh doanh bất động sản, VRE đã đặt cọc hơn 5.500 tỷ đồng cho Vinhomes (VHM) để mua lại shophouse tại Vinhomes Royal Island (1.000 sản phẩm) và Vinhomes Golden Avenue (200 sản phẩm) trong năm 2024. Dự kiến, doanh nghiệp sẽ mở bán trong nửa cuối năm 2025 và bắt đầu bàn giao từ năm 2026.
Theo ước tính của BSC, 2 dự án trên sẽ mang về doanh thu thuần khoảng 13.064 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 3.919 tỷ đồng. Trong đó, các sản phẩm tại Golden Avenue sẽ được bàn giao chủ yếu trong năm 2026, đóng góp khoảng 1.500 tỷ đồng doanh thu - gấp 7,5 lần năm 2025, trong khi Royal Island dự kiến đóng góp lợi nhuận chủ yếu từ năm 2027.
Trên cơ sở này, BSC dự báo cho năm 2026, Vincom Retail đạt doanh thu thuần 10.941 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 5.355 tỷ đồng, tăng 21%. Tăng trưởng này chủ yếu nhờ (1) mảng shophouse đóng góp trở lại từ bàn giao các sản phẩm tại Golden Avenue với doanh thu đạt 1.500 tỷ đồng và (2) các TTTM mới đi vào vận hành từ năm 2025 được vận hành xuyên suốt năm 2026.
