Vinhomes (VHM): Lợi nhuận trước thuế quý II/2022 đạt 7.142 tỷ đồng

CTCP Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) vừa công bố BCTC quý II/2022 và 6 tháng đầu năm.

Theo đó, trong quý II, VHM ghi nhận 4.530 tỷ đồng doanh thu thuần - giảm 84% so với cùng kỳ năm trước; lãi gộp của Vinhomes giảm hơn 10 lần về mức đạt 1.391 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo VHM, doanh thu trong kỳ sụt giảm là do phần lớn doanh thu từ các hợp đồng mở bán bất động sản trong kỳ chưa được ghi nhận do chưa đến kỳ bàn giao nhà.

Nếu tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng bán bất động sản lô lớn ghi nhận trong phần doanh thu tài chính, tổng thu nhập nhà phát triển bất động sản này ghi nhận được trong quý cũng chỉ là 5.740 tỷ, tương đương chưa tới 1/5 so với số thu cùng kỳ năm trước.

Ở chiều ngược lại, chi phí phát sinh như lãi vay, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn ngốn của VHM hàng ngàn tỷ đồng.

Kết quả, VHM báo lãi trước thuế 1.257 tỷ đồng, đạt chưa tới 1/10 so với cùng kỳ năm 2021; lợi nhuận sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp cũng giảm tương ứng về mức 622 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận quý thấp nhất của VHM trong 5 năm qua.

Đơn vị: Tỷ đồng

Lũy kế 6 tháng đầu năm, VHM đạt 13.453 tỷ đồng doanh thu thuần - giảm 67%. Tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và hoạt động bán lô lớn, tổng thu nhập hoạt động của công ty này đạt 18.946 tỷ đồng - thấp hơn nhiều cùng kỳ.

Doanh thu lao dốc kéo theo lợi nhuận trước và sau thuế của Vinhomes giảm sâu đạt lần lượt 7.142 tỷ và 5.347 tỷ đồng, giảm lần lượt 65% và 67% so với cùng kỳ.

VHM giải trình do một số phân khu thuộc các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park chưa tới thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng nên công ty chưa được chuyển phần doanh số này vào doanh thu hoạt động trong kỳ.

Tuy vậy, doanh số bán hàng thông qua nhận đặt cọc trước tại các dự án này của Vinhomes lại ghi nhận con số cao kỷ lục. Theo đó, công ty đã mở bán đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire từ cuối tháng 4 và đến hết tháng 6, doanh số bán lẻ riêng dự án này đã đạt 49.073 tỷ đồng

Hiện tại, công ty cũng đang có 129.300 tỷ đồng doanh số chưa ghi nhận, là các khoản tiền đặt cọc, người mua trả tiền trước chờ nhận bàn giao nhà. So với cuối quý I, chỉ tiêu này đã tăng tới 127%. Nguồn doanh thu này dự kiến được Vinhomes ghi nhận trong các quý tiếp theo.

Năm 2022, VHM đặt mục tiêu thu về 75.000 tỷ đồng doanh thu và 30.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp mới thực hiện được 18% chỉ tiêu doanh thu cũng như chỉ tiêu lợi nhuận.