Vợ chồng trẻ ở Hà Nội chia sẻ kinh nghiệm nộp thành công hồ sơ nhà ở xã hội: Thu nhập không phải là yếu tố quan trọng nhất

Với người trẻ ở quê lên phố mưu sinh thì việc sở hữu một căn nhà ở thành phố luôn là mơ ước. Không ít người quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội (NOXH), dành cho nhóm đối tượng thu nhập thấp. Trong đó, các thông tin về dự án mở bán, mức giá, điều kiện tham gia và quy trình, thủ tục đăng ký mua được chú ý nhất.

Gần đây, Huyền Lê (chủ kênh TikTok @chiepry93) đã đăng tải video chia sẻ những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp người dân chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký mua NOXH tại Hà Nội.

Nội dung cô chia sẻ bao gồm hướng dẫn chi tiết cách điền giấy tờ, xin xác nhận tại địa phương cũng như thực hiện thủ tục trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia, mang lại thông tin thiết thực cho những ai đang có nhu cầu.

Huyền Lê cho biết, riêng nộp được hồ sơ online đã mất hơn 10 ngày: "Sau hơn 10 ngày thì mình mới nộp xong hồ sơ cho chủ đầu tư dự án Rice City Long Châu, bên chủ đầu tư cũng đã phản hồi lại. Đây là dự án đầu tiên mình đăng ký nộp hồ sơ NOXH.

Chẳng biết có may mắn bốc được căn ngay dự án đầu tiên hay không nhưng ít nhất mình có thể tự nghiên cứu, tự làm hồ sơ và điền tất cả các mẫu. Nếu không may dự án này không được thì vẫn có thể tự tin nộp hồ sơ các dự án sau này. Mình cũng có dự trù thêm một vài dự án NOXH khác. Mọi người hoàn toàn có thể tự làm hồ sơ được", cô nói.

Huyền Lê tham khảo rất nhiều thông tin tại các trang web chính thức của Sở Xây dựng, các hội nhóm trên mạng xã hội, liên hệ trực tiếp chủ đầu tư (qua email, hotline) để cập nhật thông tin mới nhất hoặc xin bộ hồ sơ để bắt đầu nghiên cứu thông tin và làm các giấy tờ cần thiết.

Cô nhấn mạnh, nếu có điều kiện, mọi người hoàn toàn có thể đến trực tiếp khu dự án để xem mặt bằng, tình hình thi công, hạ tầng... Theo cô, việc chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội đòi hỏi kiên nhẫn, nắm rõ quy định và chuẩn bị kỹ từng giấy tờ.

Xác định đúng "đối tượng khi đăng ký mua nhà ở xã hội"

Huyền Lê cho rằng, có nhiều người gặp khó khăn khi xác định sai nhóm đối tượng của mình để khai đăng ký mua nhà ở xã hội.

"Khá nhiều người xác định sai nhóm đối tượng của mình. Mọi người cứ nghĩ là độc thân lương dưới 15 triệu hay có gia đình lương không quá 30 triệu đều là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Thế nhưng không phải như vậy, mọi người phải xác định mình thuộc nhóm đối tượng lao động tự do, có hợp đồng lao động hay làm công nhân, mỗi đối tượng sẽ khác nhau", cô nói.

Huyền Lê lưu ý rằng, nếu lao động tự do thì bạn sẽ thuộc nhóm người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Nếu có hợp đồng lao động, bạn thuộc nhóm người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp.

Nếu làm công nhân, bạn thuộc nhóm công nhân tại khu công nghiệp, doanh nghiệp sản xuất.

Xác minh bảng lương, thu nhập

Một số lưu ý liên quan đến bảng lương đối với đối tượng có hợp đồng lao động, Huyền Lê nhấn mạnh nên xác minh kỹ thông tin.

Đầu tiên, mọi người phải biết rằng bảng lương không có mẫu chung mà theo từng cơ quan, trong đó phải có đầy đủ thông tin cá nhân, thông tin công ty và xác nhận của công ty.

Về thời gian xin xác nhận bảng lương, nếu chủ đầu tư thông báo tháng 10/2025 nhận hồ sơ, bạn nên xin bảng lương từ tháng 8/2024 đến 9/2025.

Đặc biệt, Huyền Lê nhấn mạnh: "Mọi người nên tham khảo bảng lương trước, xem có bị lệch so với quyết toán thuế trên app không. Vì có thể lương của bạn là 10-11 triệu nhưng trên quyết toán thuế có thể rơi vào 20-30 triệu, vì nhiều công ty sẽ lấy chi phí".

Ngoài ra, mức lương ghi trên xác nhận thu nhập phải là mức thực tế bạn nhận được hàng tháng.

Đối tượng lao động tự do vẫn có thể xin được

Huyền Lê chia sẻ, nhóm lao động tự do rất khó để xin xác nhận thu nhập. Tuy nhiên, trong quá trình tìm hiểu hồ sơ, cô biết có 3 trường hợp đã hợp lệ.

Trường hợp thứ nhất, người có thường trú tại Hà Nội, xin xác nhận thu nhập tại địa phương và được xác nhận.

Trường hợp 2, chồng làm việc tại Hà Nội, vợ lao động tự do và khó xin xác nhận ở Hà Nội nên chuyển hướng về quê Nghệ An xin xác nhận và được chấp thuận.

Trường hợp 3 là người mới đi làm công ty hiện tại, tham gia BHXH được 3 tháng và vẫn xin được xác nhận thu nhập trong 12 tháng trước đó, cũng có thể nộp hồ sơ và được duyệt.

Cô lưu ý, về xác nhận đối tượng, mọi người xin tại Ủy ban nhân dân phường/xã nơi bạn cư trú.

Về xác nhận thu nhập, bạn thực hiện tại Công an phường/xã (từ ngày 10/10 bắt đầu tiếp nhận).

Xác nhận thông tin cư trú CT07 và điền bản CT01

Trong video, Huyền Lê hướng dẫn điền thông tin cư trú CT07 và điền bản CT01 dành cho người đứng đơn mua/thuê mua NOXH không có thường trú tại Hà Nội.

Cô vẫn thực hiện tất cả các thao tác trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia: "Cơ quan thực hiện là Công an phường, sau đó mọi người chọn 'Cấp cho nhân khẩu khác địa bàn quản lý'.

Về thông tin của mình, điền chủ hộ là chủ hộ trên VNeID, phần 'Những thành viên ở trong NOXH' thì nhà bạn có ai ở cùng thì để lại, còn xóa hết đi cũng được. Sau khi hoàn thiện, mọi người điền thêm bản cứng CT01 và up lên, rồi nộp hồ sơ là xong", Huyền Lê nói.

"Sau khi có kết quả thì mọi người ra Công an phường, rồi cầm bản cứng về để scan và nộp cho chủ đầu tư", cô hướng dẫn.

Xin giấy xác nhận điều kiện nhà ở trên Dịch vụ công

Trong series video hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội, Huyền Lê cho biết, việc xin giấy tờ mất rất nhiều thời gian nên phải làm trước và làm sớm. Đặc biệt, tùy từng chủ đầu tư, mọi người xin xác nhận riêng của vợ và chồng hoặc xin chung một tờ xác nhận cho cả hai. Vì thế, ở bước này, mọi người cần chủ động tìm hiểu yêu cầu từ chủ đầu tư để chuẩn bị giấy tờ phù hợp.

Sau khi đăng nhập vào Cổng Dịch vụ công Quốc gia, bạn tìm “Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai” và điền thông tin của bản thân vào đó. Tiếp đó, mọi người điền đầy đủ thông tin cá nhân, đăng tải tất cả các dữ liệu, giấy tờ xác nhận, cam kết cung cấp thông tin chính xác và ấn gửi.

Nữ TikToker chia sẻ thêm, vợ chồng cô hoàn thành hồ sơ, sau hơn 1 tháng thì nhận được giấy xác nhận điều kiện nhà ở.