Giá nhà liền thổ tại TP.HCM vượt xa khả năng chi trả khiến dòng vốn đầu tư và nhu cầu an cư dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh. Với quỹ đất rộng, hạ tầng kết nối và mức giá dễ tiếp cận hơn, vùng ven đang trở thành toạ độ hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Sau khi sáp nhập vào TPHCM, các dự án bất động sản ở Bình Dương (cũ), Long An (cũ)… đua nhau tăng giá bán. Cụ thể, giá chung cư tại Long An cũ tăng gần 19%, Bình Dương cũ tăng 11%.
Nửa đầu năm 2025, nguồn cung nhà ở thấp tầng tại Hà Nội đạt khoảng 4,700 căn, gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dù nguồn cung tăng nhưng giá bán không có dấu hiệu giảm, loại hình thấp tầng xây sẵn có giá cao nhất là 530 triệu/m2.
Theo chuyên gia, giá căn hộ tại các khu vực giáp ranh như Thuận An, Phú Mỹ, Hồ Tràm có thể tăng 15–20% từ nay đến cuối năm 2026, nhà đầu tư cần hành động sớm để đón đầu “điểm rơi” tăng giá.
