Vingroup chuẩn bị biến vùng ven sông Cầu tại Bắc Ninh thành khu đô thị mới, thu hút 33.000 cư dân

Tập đoàn Vingroup vừa thực hiện việc lấy ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu đô thị mới phía tây bắc TP. Bắc Ninh (khu 1). Dự án có vị trí tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, nằm sát bên sông Cầu với ranh giới phía bắc và phía tây được bao quanh bởi tuyến đê của con sông này.

Quy mô của khu đô thị lên tới khoảng 269ha, trong đó hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, chiếm hơn 148ha; bên cạnh đó còn một phần nhỏ đất ở khoảng 0,4ha cùng hệ thống giao thông, ao hồ và quỹ đất chưa sử dụng.

Dự án được định hướng phát triển thành một khu đô thị mới quy mô lớn, có khả năng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 33.000 cư dân trong tương lai. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án này dự kiến lên tới khoảng hơn 41.000 tỷ đồng.

Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt vào ngày 20/5, trong tổng cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ dành ra gần 50ha cho phát triển nhà ở và khoảng 2,9ha cho các công trình hỗn hợp. Toàn bộ dự án được chia thành 3 phân khu chính với số lượng sản phẩm lớn.

Phân khu A1 dự kiến xây dựng 1.556 căn nhà liền kề (chiều cao tối đa 5 tầng) và 4 lô đất hỗn hợp để xây dựng các tòa chung cư cao tới 31 tầng.

Phân khu A2 là phân khu cung cấp số lượng sản phẩm lớn nhất với 2.217 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 352 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, cùng 4 lô đất hỗn hợp xây dựng chung cư cao tới 31 tầng.

Phân khu A3 có quy mô nhỏ hơn với 97 căn nhà liền kề và 2 ô đất hỗn hợp dành cho dịch vụ, thương mại với chiều cao tối đa 30 tầng.

Hiện tại, dự án chưa tiến hành xây dựng các hạng mục công trình và đang trong quá trình được chủ đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương triển khai giải phóng mặt bằng. Theo kế hoạch, giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư sẽ kéo dài khoảng một năm; sau khi được bàn giao đất, dự án sẽ chính thức được triển khai thi công xây dựng trong vòng 6 năm.

Tại dự án này, Tập đoàn Vingroup đóng vai trò là đơn vị đại diện cho liên danh nhà đầu tư thực hiện. Liên danh này còn có sự góp mặt của ba pháp nhân khác bao gồm Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và CTCP Phú Thọ Land.