250 triệu cổ phần sẽ được Hòa Phát (HPG) góp vào thương vụ tỷ USD tại siêu đô thị gần 700ha phía Bắc Hà Nội

Theo nghị quyết HĐQT ban hành ngày 22/7, CTCP Tập đoàn Hòa Phát (mã HPG) sẽ tham gia mua cổ phần chào bán để tăng vốn điều lệ của CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng. HPG đăng ký mua 799,5 triệu cổ phần với mệnh giá 10.000 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị phần vốn đăng ký mua 7.995 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất, Hòa Phát dự kiến sở hữu khoảng 20,27% vốn điều lệ tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng và trở thành một cổ đông lớn của pháp nhân này.

Điểm đặc biệt nằm ở phương thức góp vốn. Hòa Phát không sử dụng tiền mặt để thực hiện thương vụ mà dùng chính phần vốn đang sở hữu tại CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát để góp vốn.

Cụ thể, khoảng 250 triệu cổ phần tại công ty con này được sử dụng để hoán đổi, với mức định giá 32.000 đồng/cp. Sau giao dịch, phần vốn góp của Hòa Phát tại CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát sẽ giảm từ 10.598 tỷ đồng theo mệnh giá, tương đương 99,98% vốn, xuống còn 8.099,6 tỷ, tương ứng 76,41% vốn.

Như vậy, thay vì rót thêm một khoản tiền mặt quy mô lớn, Hòa Phát đang đưa một phần nguồn lực bất động sản hiện hữu vào một pháp nhân khác, qua đó vừa tiếp tục duy trì quyền kiểm soát tại công ty con, vừa sở hữu 20,27% vốn tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.

HĐQT Hòa Phát cũng đã cử ông Nguyễn Việt Thắng, thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc HPG, làm người đại diện quản lý phần vốn góp của tập đoàn tại doanh nghiệp này sau khi giao dịch hoàn tất.

Đáng chú ý, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng mới được thành lập vào tháng 11/2025, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT hiện là ông Trần Đăng Khoa (đại gia Khoa khàn). Ông Trần Đăng Khoa hiện cũng là Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh - một doanh nghiệp trong hệ sinh thái Tập đoàn Thaco.

Trước đợt chào bán có sự tham gia của Hòa Phát, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng có vốn điều lệ 12.800 tỷ đồng, tăng 11.300 tỷ chỉ sau hai đợt tăng vốn kể từ tháng 2/2026. Cơ cấu cổ đông thời điểm thành lập gồm 5 cá nhân sáng lập, trong đó ông Trần Đăng Khoa là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 40%.

Nếu đợt phát hành hoàn tất, vốn điều lệ Tập đoàn Tương lai Sông Hồng dự kiến tăng hơn 3 lần, lên 39.450 tỷ đồng.

Với sự xuất hiện của Hòa Phát, cấu trúc sở hữu tại pháp nhân này sẽ có thêm một cổ đông tổ chức lớn, bên cạnh nhóm cổ đông cá nhân sáng lập. Đây cũng là điểm đáng chú ý trong cách HPG mở rộng sự hiện diện tại lĩnh vực bất động sản: Nguồn lực được chuyển dịch từ công ty con do Hòa Phát gần như sở hữu toàn bộ sang một pháp nhân có sự tham gia của nhiều nhóm cổ đông.

Đáng chú ý hơn, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đang là chủ đầu tư dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, TP. Hà Nội. Dự án có diện tích nghiên cứu khoảng 696ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ 60.558 tỷ đồng, tương đương khoảng 2,4 tỷ USD.

Dự án được định hướng hình thành quỹ nhà tái định cư phục vụ người dân bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu vực phía Bắc Hà Nội.

Công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai tại cả hai địa bàn. Tại xã Thư Lâm, dự án đã chi trả khoảng 1.448,3 tỷ đồng và hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 181,5/374,5ha. Trong khi đó, tại xã Đông Anh, mới khoảng 2,1/363,4ha được giải phóng mặt bằng, với số tiền đã chi trả khoảng 24,3 tỷ đồng.

Trong tháng 6, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP. Hà Nội đã thống nhất chủ trương chấm dứt Khu xử lý rác thải huyện Đông Anh cũ, một công trình nằm chồng lấn trong phạm vi khu 2 của dự án.

Đầu tháng 7, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có tờ trình gửi Chủ tịch UBND TP về việc giao hơn 156ha đất đợt 1 tại xã Thư Lâm cho Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để thực hiện Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, thuộc phân kỳ 1 của dự án thành phần 1.

Như vậy, thông qua thương vụ góp vốn gần 8.000 tỷ đồng bằng cổ phần thay vì tiền mặt, Hòa Phát đang mở rộng hiện diện tại một pháp nhân bất động sản có quy mô vốn dự kiến gần 40.000 tỷ đồng. Quan trọng hơn, thương vụ đưa tập đoàn của tỷ phú Trần Đình Long trở thành cổ đông lớn tại doanh nghiệp đang triển khai một dự án đô thị quy mô lớn cả về diện tích và vốn.