47 triệu cổ phiếu Novaland (NVL) thoát sàn chỉ trong 15 phút

VN-Index tăng nhẹ và duy trì mốc hỗ trợ 1.780 điểm khi nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn như GVR, VIC, VCB… đang trở thành lực kéo thị trường. Sắc xanh chiếm ưu thế trên bảng điện với hơn 300 mã tăng, trong khi có 157 mã giảm.

Tâm điểm trên bảng điện là cổ phiếu NVL của Novaland. Sau 2 phiên giảm sàn liên tiếp, NVL được “giải cứu” ngay đầu phiên sáng với hơn 47 triệu cổ phiếu được sang tay trong 15 phút ATO, qua đó thoát giá sàn.

Lực cầu “bắt đáy” nhanh chóng nhập cuộc, kéo NVL lên mức tham chiếu 10.250 đồng/cp. Tính đến 10h, hơn 72 triệu cổ phiếu được giao dịch với giá trị hơn 714 tỷ đồng, đứng đầu toàn thị trường.

Phần lớn dòng tiền vẫn đến từ trong nước, trong khi khối ngoại bán ròng hơn 3,6 triệu cổ phiếu, tương đương 35 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nhịp bán tháo này diễn ra ngay trước thời điểm Novaland chuẩn bị chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu phổ thông cho cổ đông hiện hữu. Mức giá chào bán là 10.000 đồng/cp.

Theo kế hoạch, ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền mua là 1/10. Thời gian đăng ký mua và nộp tiền kéo dài từ 8 - 29/10, trong khi quyền mua được phép chuyển nhượng từ 8 - 26/10.

Điểm đáng chú ý nhất trong phương án phát hành lần này nằm ở dòng tiền sau khi huy động. Novaland dự kiến thu về gần 8.007 tỷ đồng nếu đợt chào bán thành công. Tuy nhiên, toàn bộ số tiền này đều được phân bổ cho mục tiêu xử lý các nghĩa vụ tài chính và nợ đến hạn.

Trong đó, gần 2.054 tỷ đồng sẽ được sử dụng để góp vốn cho 2 công ty con, gồm Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal hơn 916 tỷ đồng và Công ty TNHH No Va Thảo Điền hơn 1.137 tỷ đồng. Nguồn vốn này nhằm xử lý các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả đã quá hạn.

Phần còn lại, hơn 5.953 tỷ đồng, sẽ được dùng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ gốc của 13 lô trái phiếu do Novaland phát hành, tùy theo thỏa thuận với các trái chủ.

Trường hợp số tiền huy động không đáp ứng đủ kế hoạch sử dụng vốn, Novaland sẽ ưu tiên thanh toán các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính quá hạn của công ty mẹ trước, sau đó đến Nova Saigon Royal và cuối cùng là No Va Thảo Điền.

Có thể thấy bài toán trước mắt của Novaland không phải mở rộng quỹ đất hay tăng tốc triển khai dự án, mà là tiếp tục xử lý áp lực nợ. Nói cách khác, dòng tiền huy động mới đang được dùng chủ yếu để “dọn” nghĩa vụ tài chính cũ.