9 tháng đầu năm, TP giàu nhất Việt Nam thu hơn 270.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản

Chi cục Thống kê TP. HCM vừa công bố báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng đầu năm 2025.

Theo báo cáo, tổng sản phẩm trên địa bàn TP. HCM (GRDP) quý III tăng 8,11% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn 0,87 điểm % so với quý II.

Tăng trưởng tích cực trong quý III đã góp phần đưa mức tăng trưởng 9 tháng của TP. HCM đạt 7,07%, cao hơn 0,51 điểm % so với nửa đầu năm.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng năm 2025 của thành phố ước đạt 1.403.600 tỷ đồng, tăng 15,3% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, doanh thu từ kinh doanh bất động sản tiếp tục đóng vai trò quan trọng với TP. HCM khi đạt 270.543 tỷ đồng chiếm khoảng 19,2%. Đây cũng là ngành có đóng góp lớn nhất trong nhóm “dịch vụ khác”, chiếm 56,9% doanh thu của nhóm này.

Tuy nhiên, trong 9 tháng đầu năm, hoạt động bất động sản phục hồi chậm, chỉ tăng 3,24%, chiếm 3% GRDP nhưng chỉ đóng góp 1,3 điểm % vào tăng trưởng chung.

Các khoản thu từ nhà, đất trong 3 quý vừa qua tăng mạnh, ước đạt 60.059 tỷ đồng, tăng 263,4% so với cùng kỳ.

Tổng thu cân đối ngân sách Nhà nước của TP. HCM 9 tháng ước đạt 570.556 tỷ đồng; trong đó, các khoản thu từ nhà, đất chiếm khoảng 10,5%.

Trước đó, theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM, cơ quan này đã thẩm định giá đất cụ thể cho một số dự án, góp phần tăng nguồn thu ngân sách, tạo điều kiện để nhà đầu tư phát triển dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản và hoàn thiện thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp, người dân.

Cụ thể, UBND TP. HCM đã phê duyệt giá đất cho 9 dự án, với tổng số thu hơn 52.599 tỷ đồng. Trong đó, nổi bật là Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm (khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm) với hơn 16.190 tỷ đồng và khu đất tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ cũ) thuộc dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ hơn 27.317 tỷ đồng.

Một số dự án khác dự kiến mang lại nguồn thu lớn gồm Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng hơn 2.689 tỷ đồng; Khu đất 14,8ha tại phường An Phú, TP. Thủ Đức (cũ) để thanh toán hợp đồng BT dự án đường Song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây hơn 3.469 tỷ đồng; Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ)hơn 2.222 tỷ đồng.

Ngoài ra, có 2 dự án đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất với tổng nguồn thu dự kiến 4.168 tỷ đồng, gồm Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm (4.000 tỷ đồng) và Khu phức hợp Sóng Việt (168 tỷ đồng).

Từ nay đến cuối năm, dự kiến sẽ có thêm 23 dự án được trình thẩm định, trong đó 18 dự án ước thu khoảng 7.956 tỷ đồng, còn 5 dự án khác đang trong quá trình xác định giá đất theo kết luận của Bộ Chính trị.