Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho biết, BĐS hàng hiệu là loại hình BĐS hợp tác giữa một thương hiệu quản lý nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án cao cấp hạng sang, siêu sang trong nước.
Thời gian gần đây, trên thị trường các thành phố lớn và các thành phố du lịch xuất hiện các sản phẩm BĐS hàng hiệu, gây “bão” với mức giá từ 300-400 triệu đồng/m2. Việt Nam hiện nằm trong số 10 quốc gia có sự tăng trưởng nhanh nhất về thị trường BĐS hàng hiệu.
Ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc, Savills Việt Nam đánh giá, từ năm 2017 đến quý I/2021, nguồn cung tại Việt Nam đã tăng trung bình mỗi năm 11% lên hơn 2.200 căn từ 24 dự án. Các tỉnh và thành phố du lịch lớn như Kiên Giang, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ninh và Khánh Hòa là những địa phương có các dự án BĐS hàng hiệu đã đi vào hoạt động. Hầu hết là các căn biệt thự cao cấp trên khu đất rộng tới 2.500m2 bên bờ biển, hoặc có tầm nhìn hướng về biển và có hồ bơi riêng.
Các căn hộ BĐS hàng hiệu hầu hết được cung cấp bởi các chủ đầu tư trong nước như Sun Group với 39% thị phần, tiếp theo là BIM Group với 9% thị phần. Về đơn vị vận hành, Accor dẫn đầu với hơn 1.200 căn từ 9 dự án, tương đương 56% nguồn cung đã hoàn thành. Tiếp theo là Wyndham với 245 căn từ hai dự án, tương đương 11%; trong khi IHG, Furama và Radisson Blue chiếm 6%...
Giá đất có thể đến hơn 7.700 USD/m2, cao nhất ở dự án InterContinental Hạ Long tại Quảng Ninh. Giá chào bán là 500.000 - 7.000.000 USD/căn, cao nhất ở dự án Regent Villas & Resort, Phú Quốc ở Kiên Giang. Kiên Giang chiếm 54% thị phần và tỷ lệ hấp thụ là 86%. Đà Nẵng với 16% có thị phần bán hàng cao thứ hai với tỷ lệ hấp thụ 79% trong quý I.
“Tính chung cả thị trường, tỷ lệ hấp thụ đạt 88%. Nguyên nhân là do nguồn cung hạn chế”, ông Troy nói.
