BIDV giảm giá hơn 50 tỷ đồng cho lô đất vàng tại TP.HCM

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Hóc Môn vừa phát đi thông báo lần thứ 4 về việc tổ chức bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và công trình gắn liền tại địa chỉ 90B Quốc lộ 22, phường Trung Mỹ Tây, TP.HCM. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 10h00 ngày 24/10/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM.

Theo thông báo, tài sản bán đấu giá gồm quyền sử dụng đất với diện tích 3.871,1 m2, trong đó diện tích phù hợp quy hoạch là 3.825,7 m2, còn lại 45,4 m2 vi phạm quy hoạch. Đất được cấp mục đích sử dụng là cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn 50 năm tính từ ngày 11/8/2010.

Trên khu đất có công trình xây dựng một tầng, diện tích xây dựng và diện tích sàn đều 1.163,7 m2, kết cấu tường tole, mái ngói. Đây là loại hình nhà xưởng cấp thấp, hiện trạng được giữ nguyên khi đưa ra đấu giá. BIDV lưu ý tài sản được bán theo phương thức “có sao bán vậy”, người tham gia đấu giá phải tự tìm hiểu, đánh giá thực tế cũng như tình trạng pháp lý, đồng thời chấp nhận các rủi ro phát sinh.

Giá khởi điểm được BIDV Hóc Môn và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM công bố là 148,59 tỷ đồng. Số tiền đặt trước tương ứng 5% giá khởi điểm, tương đương hơn 7,43 tỷ đồng. Người trúng đấu giá ngoài việc thanh toán giá trị tài sản còn phải chịu toàn bộ chi phí liên quan đến việc sang tên, đăng ký quyền sử dụng đất và các loại thuế, phí khác theo quy định.

Đáng chú ý, trước đó trong thông báo bán đấu giá phát đi cuối tháng 6/2025, BIDV Hóc Môn từng đưa ra giá khởi điểm 200,5 tỷ đồng. Như vậy, mức giá hiện tại đã giảm hơn 51,9 tỷ đồng, tương đương gần 26%. Việc hạ giá cho thấy ngân hàng đang quyết liệt xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.

Hình thức đấu giá là trực tiếp bằng lời nói tại phiên, áp dụng phương thức trả giá lên. Hồ sơ tham gia được bán và tiếp nhận tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM (số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất) từ ngày 26/9 đến hết ngày 21/10/2025 trong giờ hành chính. Thời gian xem tài sản diễn ra từ ngày 15 đến 17/10/2025. Người tham gia phải nộp tiền đặt trước trong khoảng thời gian từ 26/9 đến 17h00 ngày 21/10/2025.

BIDV Hóc Môn cho biết, trong trường hợp chủ tài sản thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với ngân hàng trước ngày mở phiên đấu giá và được đồng ý giải chấp, việc đấu giá sẽ được dừng lại. Khi đó, tiền hồ sơ và tiền đặt trước của các cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia sẽ được hoàn trả mà không kèm theo bất kỳ khoản bồi thường nào khác.

Đây là lần thứ 4 chi nhánh BIDV Hóc Môn đưa tài sản này ra đấu giá. Thông tin chi tiết về đấu giá được công bố tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM hoặc trực tiếp tại BIDV Hóc Môn (75 Lý Thường Kiệt, xã Hóc Môn, TP.HCM). Người quan tâm có thể liên hệ ông Lý Quốc Quyền (0983.328.767) hoặc ông Đàm Sơn Lâm (0396.790.160) để được hướng dẫn.

Với giá trị gần 149 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với mức 200,5 tỷ đồng hồi giữa năm, bất động sản 90B Quốc lộ 22 tiếp tục là một trong những thương vụ phát mại quy mô lớn trên thị trường TP.HCM quý IV/2025.