Các đại gia bất động sản đua nhau vung tiền thâu tóm quỹ đất, dự án

Trong lĩnh vực bất động sản, việc sở hữu quỹ đất lớn đồng nghĩa với lợi thế phát triển mạnh mẽ. Nhiều đại gia trong ngành đang đẩy mạnh việc rót vốn để gom đất và mua dự án.

Điển hình là Masterise Group, với những thương vụ M&A loạt dự án nhà ở quy mô như Grand Marina (Quận 1, TP.HCM), The Global City (Thủ Đức, TP.HCM) và The Grand Hàng Bài (Hoàn Kiếm, Hà Nội), cùng các dự án thành phần tại các đại đô thị của Vinhomes.

Bên cạnh đó, Đất Xanh Group (DXG) cũng là một trong những tên tuổi hàng đầu đang tích cực mua gom các quỹ đất. Đất Xanh hiện đang săn lùng các khu đất rộng từ 100-200ha trên toàn quốc, với pháp lý đầy đủ, để triển khai các dự án trong giai đoạn 2024-2025.

Hay KITA Group, doanh nghiệp đã nổi lên như một trong những “tay chơi” trong lĩnh vực M&A bất động sản, với hàng loạt hoạt động hợp tác phát triển các quỹ đất tư nhân. Đáng chú ý nhất trong danh mục đầu tư của KITA là việc hồi sinh dự án khu dân cư Ngân Thuận, hiện được gọi là KITA Airport City, với quy mô 150ha tại trung tâm quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.

Tại khu vực phía Bắc, KITA cũng đã thành công trong việc M&A dự án KITA Capital, nằm trong quần thể khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra. Ngay sau khi sở hữu dự án này, KITA đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng. Bên cạnh đó, KITA còn sở hữu các dự án khác như TAX Resort và phân khu đô thị Hòa Lạc (Hà Nội), cũng như dự án Sakura Golf cao cấp (Hải Phòng).

Đất Xanh Group hiện đang săn lùng các khu đất rộng từ 100-200ha trên toàn quốc

>> Đất Xanh (DXG): Các dự án trọng điểm có bước tiến tích cực

Bất động sản Phát Đạt (PDR) trong báo cáo thường niên gần đây cho biết, sẽ tập trung vào việc tìm kiếm quỹ đất để phát triển các sản phẩm cao cấp và mở rộng phân khúc nhà ở xã hội, tập trung tại các địa phương có tiềm năng phát triển công nghiệp.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Phát Đạt cho biết, công ty sẽ tung ra thị trường 4-6 dự án lớn trong năm 2024 và tích cực mở rộng quỹ đất tại Đồng Nai, Lâm Đồng và TP.HCM.

Ngoài các ông lớn trên, thị trường còn ghi nhận nhiều tên tuổi khác đang tăng cường thâu tóm quỹ đất và mua dự án như: DIC Holdings, Khang Điền, Hà Đô, Ecopark, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng,... tại các tỉnh Lâm Đồng, Long An, Hải Phòng và Bình Thuận, để chuẩn bị cho giai đoạn kinh doanh tới.

Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, cho biết doanh nghiệp hiện sở hữu quỹ đất sạch lên đến 685ha, đủ để phát triển sản phẩm trong vòng 5 năm.

Dù vậy, Nam Long vẫn tiếp tục mở rộng quỹ đất bằng việc mua thêm đất nông nghiệp và các dự án sạch. Không chỉ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, Nam Long còn mở rộng ra phía Bắc, đặc biệt là Hải Phòng trong năm 2024.

Theo số liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản (VARS), nửa đầu năm 2024 chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về tần suất và quy mô của các thương vụ M&A lĩnh vực bất động sản, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp tài chính mạnh trong và ngoài nước.

Không chỉ doanh nghiệp nội, các doanh nghiệp nước ngoài cũng đang nhập cuộc đua M&A. Cụ thể theo Savills, trong quý II, thị trường ghi nhận các thương vụ lớn như Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển The One World, một khu dân cư rộng 50ha tại Bình Dương.

Bên cạnh đó, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần trong dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5ha từ Nam Long với giá khoảng 26 triệu USD; Tripod Technology Corporation đã mua lại một lô đất công nghiệp rộng 18ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.

Theo nhận định của các chuyên gia, nửa cuối năm 2024, khi ba bộ luật quan trọng có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, sẽ kích thích làn sóng M&A ngày càng mạnh mẽ.

>> Đất Xanh (DXG): Quỹ đất còn cả nghìn hecta, cổ phiếu dưới giá trị sổ sách