Chính thức định đoạt 'số phận' 15 thửa đất quy mô lớn của bà Trương Mỹ Lan tại Long Phước

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa liên tiếp công bố kết quả thẩm định giá đối với 7 tài sản gồm 15 thửa đất tại phường Long Phước, TP.HCM.

Đây là những tài sản bị kê biên trong vụ án Vạn Thịnh Phát nhằm bảo đảm nghĩa vụ thi hành án liên quan bà Trương Mỹ Lan.

Tổng giá trị thẩm định của nhóm bất động sản này lên tới hơn 452 tỷ đồng.

15 thửa đất tại Long Phước được định giá hơn 452 tỷ đồng

Các bất động sản quy mô lớn này đều nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9 cũ, nay thuộc phường Long Phước, TP.HCM.

Tài sản có giá trị lớn nhất là cụm 6 thửa đất số 10, 11, 12, 13, 29 và 35, cùng thuộc tờ bản đồ số 10. Cụm đất được định giá hơn 188,83 tỷ đồng.

Tiếp đó là hai thửa đất số 281 và 282, tờ bản đồ số 10, được xác định có giá hơn 91,64 tỷ đồng.

Năm tài sản còn lại gồm thửa đất số 1034 được định giá hơn 48,52 tỷ đồng; thửa đất số 79 có giá hơn 44,13 tỷ đồng; thửa đất số 82 được định giá hơn 37,74 tỷ đồng; cụm ba thửa số 83, 84 và 1017 có giá hơn 25,64 tỷ đồng; thửa đất số 1016 được định giá gần 15,88 tỷ đồng.

Như vậy, tổng giá trị của 7 tài sản gồm 15 thửa đất đạt hơn 452,4 tỷ đồng. Riêng cụm 6 thửa có giá gần 189 tỷ đồng, chiếm khoảng 42% tổng giá trị.

Kết quả trên được xác định theo các chứng thư thẩm định giá ngày 28/9/2026 của CTCP Định giá và Đầu tư Kinh doanh bất động sản Thịnh Vượng.

Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được thông báo, người được thi hành án và người phải thi hành án có quyền gửi đơn yêu cầu định giá lại tài sản một lần, đồng thời phải nộp ngay chi phí tạm ứng theo quy định.

Loạt bất động sản trung tâm cũng đã có kết quả thẩm định

Nhóm đất tại Long Phước là những tài sản mới nhất trong danh mục bất động sản liên quan vụ Vạn Thịnh Phát được cơ quan thi hành án công bố giá trị.

Trước đó, bất động sản tại số 123 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, được định giá gần 350 tỷ đồng. Tài sản có diện tích đất 115,8m², diện tích xây dựng 97,1m² và tổng diện tích sàn 231,5m². Mức định giá tương đương hơn 3 tỷ đồng cho mỗi mét vuông đất.

Một tài sản khác tại số 41 Nguyễn Thị Diệu, phường Xuân Hòa, có giá trị thẩm định hơn 204 tỷ đồng. Lô đất rộng 436,6m², hiện được sử dụng làm địa điểm kinh doanh nhà hàng.

Cũng trên đường Nguyễn Thị Diệu, căn biệt thự số 22B có diện tích gần 300m² được định giá khoảng 202,5 tỷ đồng. Bà Trương Mỹ Lan và các bị hại không có ý kiến đối với kết quả thẩm định; cơ quan thi hành án sau đó đã lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá.

Tài sản tại số 90C Trần Quốc Toản, phường Xuân Hòa, được định giá hơn 33,5 tỷ đồng. Lô đất có diện tích 63,5m², tổng diện tích sàn gần 281m² và có công trình cao 5 tầng.

Chỉ tính 11 tài sản vừa được công bố hoặc đang trong quá trình xử lý tại Long Phước, Nguyễn Huệ, Nguyễn Thị Diệu và Trần Quốc Toản, tổng giá trị thẩm định đã vượt 1.200 tỷ đồng.

Kết quả thẩm định là một trong những căn cứ để cơ quan thi hành án tiếp tục xử lý tài sản kê biên. Đây cũng là bước quan trọng định đoạt 'số phận' các tài sản kê biên này: Chính thức đưa lên sàn đấu giá sau 2 năm 'đắp chiếu kê biên'.

Nếu không phát sinh yêu cầu định giá lại hoặc khi việc định giá lại hoàn tất, tài sản có thể được chuyển sang bước lựa chọn tổ chức đấu giá.

Quá trình xử lý khối tài sản liên quan vụ Vạn Thịnh Phát đang tiếp tục được triển khai. Số tiền thu được sau khi bán tài sản sẽ được sử dụng để thực hiện nghĩa vụ theo các bản án đã có hiệu lực.