Đấu giá hai bất động sản trên 'đất vàng' Đồng Khởi liên quan bà Trương Mỹ Lan, một lô đất có chức năng quy hoạch chủ đạo khách sạn

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa cùng lúc thông tin về phiên đấu giá 2 bất động sản trên đường Đồng Khởi.

Đây là các tài sản bị kê biên để bảo đảm thi hành những bản án liên quan bà Trương Mỹ Lan trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng SCB cùng các đơn vị liên quan.

Theo quy chế do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM ban hành, hai phiên đấu giá cùng diễn ra ngày 23/10/2026, cách nhau 30 phút.

Căn hộ nằm trên lô đất quy hoạch chức năng chủ đạo là khách sạn

Tài sản thứ nhất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại căn hộ tầng 2, số 25 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP.HCM, trước đây thuộc phường Bến Nghé, quận 1.

Căn hộ có diện tích sàn 79,37m², nằm tại tầng 2 của công trình cao 6 tầng. Phần đất gắn với tài sản thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số 44, có diện tích 113,19m² và được sử dụng chung.

Giá khởi điểm hơn 41 tỷ đồng.

Nếu tính đơn thuần trên diện tích sàn căn hộ, mức giá khởi điểm tương đương khoảng 517 triệu đồng/m².

Theo thông tin quy hoạch, nhà đất thuộc ô phố ký hiệu 124, có chức năng chủ đạo là khách sạn, mật độ xây dựng 80% và hệ số sử dụng đất 6 lần. Một phần diện tích đất nằm trong lộ giới đường Đồng Khởi.

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 151 Đồng Khởi.

Bất động sản có diện tích đất 26,43m², được sử dụng riêng, mục đích sử dụng là đất ở đô thị và thời hạn lâu dài. Trên đất có căn nhà cao 3 tầng, diện tích xây dựng 26,43m² và tổng diện tích sử dụng 62,42m².

Công trình có kết cấu tường gạch, sàn gỗ và mái tôn.

Giá khởi điểm hơn 37,3 tỷ đồng.

Nếu chia theo diện tích đất, giá khởi điểm tương đương khoảng 1,41 tỷ đồng/m².

Theo hồ sơ quy hoạch, nhà đất thuộc ô phố ký hiệu 121, có chức năng sử dụng đất phức hợp, mật độ xây dựng 80% và hệ số sử dụng đất 6 lần.

Người có nhu cầu được đăng ký xem hai tài sản trong ba ngày, từ 14–16/10. Thời hạn mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá kết thúc lúc 17h ngày 20/10.

Đường Đồng Khởi và loạt tài sản liên quan vụ Vạn Thịnh Phát

Điểm đáng chú ý của hai tài sản là cùng ở vị trí trên đường Đồng Khởi, một trong những trục thương mại, dịch vụ và du lịch có giá trị cao nhất trung tâm TP.HCM.

Tuyến đường kéo dài từ khu vực Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Trung tâm Thành phố, đi qua Vincom Center, Nhà hát Thành phố, các khách sạn Continental, Caravelle, Grand, Majestic trước khi hướng ra bến Bạch Đằng.

Số 151 Đồng Khởi nằm tại khu vực gần Vincom Center, Nhà hát Thành phố và ga metro Nhà hát Thành phố. Trong khi đó, số 25 Đồng Khởi nằm về phía gần sông Sài Gòn, nơi tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng và cơ sở dịch vụ du lịch.

Đây cũng là tuyến đường gắn với nhiều tài sản từng được nhắc tới trong quá trình điều tra, xét xử và thi hành án vụ Vạn Thịnh Phát.

Nổi bật nhất là tòa nhà Times Square, tổ hợp khách sạn, căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại có hai mặt tiền tại số 22–36 Nguyễn Huệ và 57–69F Đồng Khởi. Công trình cao khoảng 164m, gồm 39 tầng nổi và nhiều tầng hầm, là nơi đặt khách sạn The Reverie Saigon.

Times Square do CTCP Đầu tư Times Square phát triển, doanh nghiệp do ông Chu Lập Cơ, chồng bà Trương Mỹ Lan, giữ vị trí Chủ tịch HĐQT. Tòa nhà cùng các quyền tài sản liên quan đã được nhắc đến nhiều lần trong hồ sơ vụ án và quá trình xử lý nghĩa vụ đối với SCB.

Ngoài Times Square, một số nhà đất khác trên đường Đồng Khởi liên quan bà Trương Mỹ Lan và các tổ chức, cá nhân trong vụ án cũng lần lượt được rà soát, thẩm định hoặc xử lý để phục vụ thi hành án.

Song song đó, thời gian gần đây thi hành án đang tích cực đưa các bất động sản trong vụ Vạn Thịnh Phát ra đấu giá. Nhiều bất động sản có giá trị cao đang được định giá, điển hình như căn biệt thự 200 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nhiều lô đất quy mô lớn cũng được đưa ra chuẩn bị đấu giá, trong đó có 16 bất động sản có vị trí khá gần nhau tại một khu đất lớn.

Số tiền thu được sẽ được xử lý theo các bản án đã có hiệu lực và quy định về thi hành án, nhằm thực hiện nghĩa vụ khắc phục hậu quả trong vụ án liên quan bà Trương Mỹ Lan.