Chính thức khởi công siêu dự án 60.000 tỷ của Phát Đạt và Lotte tại trung tâm hành chính mới của thành phố giàu nhất Việt Nam

Ngày 23/10/2026, Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) tổ chức khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng và lưu trú.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tọa lạc tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, TP. HCM. Đây cũng là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế mới của TP. HCM.

Dự án có tổng diện tích đất gần 7,5ha, gồm 6 lô liền kề được ký hiệu từ 2-1 đến 2-6. Khu đất nằm gần quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, thuộc khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị mới của thành phố.

Theo định hướng phát triển, dự án sẽ tích hợp các tòa tháp văn phòng hạng A, khu thương mại - bán lẻ, dịch vụ lưu trú, căn hộ và không gian công cộng. Với mô hình tổ hợp đa chức năng, công trình hướng tới kết nối các hoạt động sinh sống, làm việc, mua sắm và kinh doanh trong cùng một khu vực. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2032.

Về kết nối giao thông, Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có lợi thế tiếp cận khu vực trung tâm hiện hữu thông qua hầm Thủ Thiêm, đồng thời có hướng nhìn ra sông Sài Gòn. Dự án cũng nằm trong khu vực kết nối với cầu Ba Son, tuyến metro số 1 và các tuyến giao thông được định hướng phát triển tại Thủ Thiêm. Trong tương lai, tuyến metro Thủ Thiêm - Long Thành được kỳ vọng tăng cường khả năng kết nối khu vực với sân bay quốc tế Long Thành.

Đơn vị phát triển dự án là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, thuộc hệ sinh thái đầu tư của Tập đoàn Lotte. Liên doanh đầu tư có sự tham gia của ba doanh nghiệp thuộc tập đoàn Hàn Quốc, gồm Lotte Shopping Co., Ltd, Hotel Lotte Co., Ltd và Lotte Engineering & Construction Co., Ltd, cùng CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Trước thời điểm khởi công, dự án đã trải qua một số bước chuẩn bị quan trọng. Ngày 26/6/2026, Lotte và Phát Đạt ký hợp đồng hợp tác đầu tư, thống nhất cùng tham gia phát triển dự án trên cơ sở phát huy thế mạnh của mỗi bên. Đến ngày 31/7/2026, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất với tổng số tiền 17.569 tỷ đồng. Ngày 10/9/2026, dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ tư.

Theo Quyết định số 4102/QĐ-UBND ngày 3/7/2026 của UBND TP.HCM, Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Trong cơ cấu phát triển dự án, doanh nghiệp Việt Nam tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6.

Đối với hợp phần thương mại - dịch vụ kết hợp văn phòng, Phát Đạt đảm nhận phát triển toàn bộ phần cao tầng tại hai khối 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến của phần công trình này khoảng 219.722m2.

Tại khối 2-5 thuộc hợp phần thương mại, Lotte chịu trách nhiệm phát triển toàn bộ phần cao tầng, khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là một trong những dự án phức hợp quy mô lớn tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ, đồng thời góp phần định hình diện mạo kiến trúc và chức năng đô thị tại khu vực trung tâm mới của TP. HCM.