Cổ phiếu chứng khoán, bất động sản cùng lao dốc: Thống đốc NHNN nói gì về áp lực lãi suất?
Khi chi phí huy động vốn tăng, lãi suất cho vay cũng chịu áp lực đi lên, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và dòng chảy trên thị trường chứng khoán.
Ngay trong phiên giao dịch đầu tuần (20/7), thị trường chứng khoán chịu áp lực điều chỉnh mạnh trên diện rộng. Lực bán gia tăng ở nhiều nhóm vốn hóa lớn như ngân hàng, chứng khoán và bất động sản khiến hàng loạt cổ phiếu như DXG, SSI, PDR, TCH, DXS... giảm kịch biên độ.
Có thời điểm, VN-Index mất hơn 41 điểm và lùi xuống dưới mốc 1.750 điểm.
Bên cạnh áp lực chốt lời sau nhiều tuần điều chỉnh liên tiếp, diễn biến mới liên quan đến mặt bằng lãi suất cũng được giới đầu tư đặc biệt quan tâm sau Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp diễn ra ngày 18/7.
Tại hội nghị, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Đức Ấn cho biết thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước điều hành chính sách lãi suất tương đối "vất vả" do nhu cầu vốn rất cao, trong lúc huy động vốn của nền kinh tế còn eo hẹp.
Theo ông, khi chi phí huy động vốn tăng thì lãi suất cho vay cũng chịu áp lực đi lên, qua đó ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Thống đốc cũng cho biết Ngân hàng Nhà nước đang triển khai nhiều giải pháp nhằm giảm áp lực này, đồng thời các ngân hàng thương mại thống nhất hạn chế cạnh tranh huy động bằng lãi suất để góp phần giữ ổn định mặt bằng lãi suất cho vay.
Trong bối cảnh đó, những phát biểu liên quan đến lãi suất nhanh chóng thu hút sự chú ý của thị trường. Đây vốn là yếu tố có ảnh hưởng lớn tới định giá tài sản tài chính bởi chi phí vốn tăng có thể tác động đến lợi nhuận doanh nghiệp, hoạt động cho vay ký quỹ của các công ty chứng khoán cũng như khả năng huy động vốn của nhiều ngành sử dụng đòn bẩy tài chính cao.
Thực tế, nhiều nhóm cổ phiếu đã ghi nhận mức điều chỉnh khá sâu trong vòng 6-9 tháng qua. Ở nhóm chứng khoán, VIX giảm khoảng 60% so với vùng đỉnh, SHS giảm 47%, VCI giảm 43%, SSI giảm 40%, VND giảm 33%.
Ở nhóm sản xuất, HPG giảm khoảng 23%, GEX giảm 48%, GEE giảm 44%, DGC giảm 55%; còn nhiều cổ phiếu bất động sản như PDR, DIG, NLG, KBC, KDH, NVL, CII hay CEO cũng điều chỉnh hàng chục phần trăm.
Đối với nhóm bất động sản, mặt bằng lãi suất luôn là biến số được theo dõi sát bởi đây là ngành có nhu cầu vốn lớn và tỷ lệ đòn bẩy tài chính tương đối cao. Nếu chi phí vốn tăng kéo dài, áp lực không chỉ nằm ở doanh nghiệp phát triển dự án mà còn có thể ảnh hưởng tới sức cầu của người mua nhà, qua đó tác động đến dòng tiền và triển vọng kinh doanh của toàn ngành.
