Một biến động liên quan sổ đỏ đang tác động trực tiếp đến giao dịch đất đai. Nhiều người vẫn mua theo cách cũ mà không lường trước rủi ro pháp lý có thể xảy ra.
Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền lợi cho người sử dụng đất chưa có sổ đỏ. Chỉ cần đáp ứng điều kiện về sử dụng ổn định, hợp pháp, người dân vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Luật Đất đai 2024 đã siết chặt điều kiện giao dịch quyền sử dụng đất. Theo đó, kể từ ngày 1/8/2024, các giao dịch mua bán đất không có sổ đỏ sẽ không được pháp luật công nhận, nhằm hạn chế tranh chấp và tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản.
Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền lợi cho người sử dụng đất chưa có sổ đỏ. Chỉ cần đáp ứng điều kiện về sử dụng ổn định, hợp pháp, người dân vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ, đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1/7/2004 dù chưa có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi, nếu người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Hơn 4 tấn mỹ phẩm dạng kem không hóa đơn, chứng từ vừa bị lực lượng quản lý thị trường tỉnh Cà Mau phát hiện và tạm giữ tại một cơ sở kinh doanh ở xã Tân Hưng.
Gần 700kg trứng non và nầm lợn không rõ nguồn gốc vừa bị lực lượng chức năng Bắc Ninh phát hiện, tiêu hủy trước khi kịp đưa ra thị trường. Chủ cơ sở thừa nhận thu mua thực phẩm trôi nổi để bán cho các quán ăn kiếm lời.
Trong bối cảnh dòng tiền đầu tư tìm về giá trị thật, shophouse tại ROX Living Aquamarine Diễn Châu nổi lên như lựa chọn an toàn với lợi suất ổn định và pháp lý vững vàng.
Theo Luật Đất đai 2024, đất không có giấy tờ vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi, nếu người sử dụng chứng minh được việc sử dụng ổn định, hợp pháp và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Một số trường hợp được cấp sổ đỏ mà không cần thể hiện sơ đồ thửa đất theo quy định mới tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Tuy nhiên, nếu muốn tách thửa, người sử dụng đất vẫn phải có thêm thủ tục.
Trong trường hợp tài sản chung của 2 vợ chồng ở thời kỳ hôn nhân là mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ, khi ly hôn vẫn có thể được tòa án phân chia nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Đất khai hoang nếu đáp ứng điều kiện về thời gian sử dụng, nguồn gốc rõ ràng và không có tranh chấp... thì vẫn có thể được cấp sổ đỏ. Sau khi được cấp sổ, phần đất này có thể được đưa vào diện phân chia di sản thừa kế.
Luật Đất đai 2024 có quy định cụ thể về các trường hợp đất không sổ đỏ vẫn sẽ được bồi thường hoặc hỗ trợ khi thu hồi, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội, việc chậm trễ trong quá trình đăng ký và cấp sổ hồng xuất phát từ việc các chủ đầu tư chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý để gửi về cơ quan chức năng.
Nghị định 95 của Chính phủ đã hướng dẫn chi tiết các quy định của Luật Nhà ở 2023, đồng thời liệt kê các trường hợp nhà ở có thể được giao dịch dù chưa có sổ đỏ.
