Việt Nam sắp thí điểm mô hình trung tâm giao dịch BĐS một cửa, chỉ sau 2 ngày người dân sẽ có sổ đỏ

Với mục tiêu lành mạnh hóa thị trường bất động sản (BĐS) cũng như thúc đẩy phát triển xã hội, mới đây Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 110/QĐ-BXD, cụ thể hóa các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó trong Quyết định này, một trong những nội dung đáng chú ý chính là đề xuất mang tính đột phá: Nghiên cứu thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý".

Mô hình này được kỳ vọng là "cuộc cách mạng" lớn đối với lĩnh vực bất động sản, hướng đến giao dịch điện tử cũng như nâng cao hiệu quả quản lý, tăng cường tính công khai và minh bạch của thị trường này.

>> Siêu dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump tại Việt Nam được đề xuất áp dụng trường hợp đặc biệt

Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất cấp tỉnh, hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông và ứng dụng công nghệ 4.0. Mục tiêu là đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian, giảm chi phí cho người dân và doanh nghiệp.

Theo phương án dự kiến, sau khi đạt thỏa thuận mua bán, người dân chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử của trung tâm, điền biểu mẫu và nộp hồ sơ sang tên trực tuyến.

Hồ sơ được đồng thời chuyển tới ba cơ quan có thẩm quyền để xét duyệt. Trong vòng hai ngày làm việc, người mua sẽ nhận được thông báo qua tin nhắn và có thể đặt lịch đến trung tâm nhận giấy chứng nhận sở hữu. Toàn bộ quy trình chỉ yêu cầu một lần giao dịch trực tiếp.

Mô hình áp dụng cho nhiều loại hình bất động sản như: Nhà ở hiện hữu, bất động sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất, nhà ở cho thuê...

Tại cuộc họp ngày 20/5, Bộ Xây dựng công bố dự thảo Đề án thí điểm, gồm 6 nhóm chính sách trọng tâm: (1) cơ chế thành lập trung tâm, (2) chức năng, nhiệm vụ, (3) quy trình, thủ tục giao dịch, (4) kết nối và chia sẻ dữ liệu, (5) vận hành cơ sở dữ liệu, (6) cơ sở vật chất và nguồn lực triển khai.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu mở rộng phạm vi bất động sản được giao dịch qua trung tâm, nghiên cứu mô hình giao dịch liên vùng, không bị giới hạn bởi địa lý hành chính.

Thứ trưởng đánh giá đây là bước đột phá trong đổi mới quản lý thị trường bất động sản, đồng thời là sản phẩm thuộc chương trình chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo của ngành xây dựng.

Thứ trưởng giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cùng các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đánh giá thực trạng, phân tích các rào cản và cập nhật kinh nghiệm quốc tế. Dự thảo cần bổ sung báo cáo riêng về mô hình áp dụng tại các nước, cơ sở pháp lý, phương thức giao dịch.

Việc xây dựng trung tâm giao dịch nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ minh bạch hóa thị trường, giảm thủ tục hành chính và thúc đẩy công nghiệp hóa trong lĩnh vực BĐS.

Đề xuất này cũng là bước triển khai chỉ đạo tại Công điện 03/CĐ-TTg ngày 15/1 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh tình trạng đầu cơ, thao túng giá và yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản. Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp cùng Bộ Nông nghiệp & Môi trường và các Bộ ngành liên quan xây dựng Đề án, trình Thủ tướng trong quý II/2025.

>> Siêu tổ hợp 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump khởi công: Cú huých chưa từng có với địa ốc ven sông Hồng