Công ty con của Novaland thua lỗ 4 năm liên tiếp, dự án 'đất vàng' tại TP. HCM vẫn chậm tiến độ

Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt vừa công bố tình hình tài chính năm 2024, ghi nhận lỗ 73,4 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức lỗ gần 80 tỷ đồng năm 2023. Đáng chú ý, đây là năm thứ tư liên tiếp doanh nghiệp này báo lỗ, sau khi lỗ 297 tỷ đồng năm 2022 và 229 tỷ đồng năm 2021. Tổng lỗ lũy kế đến cuối năm 2024 đã vượt 817 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của công ty giảm xuống còn 3.968 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả lên tới hơn 6.000 tỷ đồng, bao gồm 1.545 tỷ đồng nợ ngân hàng, 1.440 tỷ đồng trái phiếu và 3.029 tỷ đồng các khoản nợ khác.

Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt là chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan

Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt là công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL), một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam do ông Bùi Thành Nhơn làm Chủ tịch HĐQT. Công ty hiện là chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan, khu căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm Quận 1, TP.HCM – được xây dựng trên nền khu chung cư Cô Giang cũ đã xuống cấp từ lâu.

The Grand Manhattan là một trong những dự án nổi bật nhưng cũng gây nhiều tranh cãi tại TP.HCM. Chung cư Cô Giang, tiền thân của dự án, được xây dựng từ năm 1968 và xuống cấp nghiêm trọng. Đến năm 2007, UBND TP.HCM chấp thuận cho liên danh Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và VinaCapital Group làm chủ đầu tư dự án tái thiết chung cư này. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc, dự án không thể triển khai và các cổ đông ban đầu đã thoái vốn, để lại dự án về tay Novaland.

Phải đến năm 2018, dự án mới được tái khởi động và xây dựng đến tầng 28. Tuy nhiên, tiến độ vẫn tiếp tục chậm chạp. Thời gian bàn giao nhiều lần bị lùi, từ kế hoạch ban đầu quý I/2022 sang quý IV/2024, và theo thông báo mới nhất, tiếp tục dời sang quý IV/2025.

Trong quá trình tái cơ cấu nợ, Novaland từng đề xuất dùng dự án The Grand Manhattan để thanh toán gốc và lãi cho ba lô trái phiếu, tổng trị giá gần 3.100 tỷ đồng, cho thấy sức ép tài chính không nhỏ đang đè nặng lên cả tập đoàn và công ty con.

>>Novaland (NVL): Dự án 5 tỷ USD đón lượng khách dịp lễ gần bằng một nửa tỉnh Bình Thuận