'Đà Lạt thứ 2 của Tây Nguyên' lọt vào 'mắt xanh' của ông lớn bất động sản, triển khai loạt dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi, chiều 4/6, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Sâm chủ trì cuộc họp với các sở, ngành và đơn vị liên quan nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn xã Măng Đen.

Ba dự án Khu đô thị số 1, 4 và 5 có diện tích khoảng 788,68ha, với tổng vốn đầu tư hơn 26.466 tỷ đồng. Trong đó, Khu đô thị số 1 có quy mô 264,40ha, gồm 328 thửa đất. Đến nay, dự án đã hoàn tất các thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng rừng và đất lâm nghiệp; đồng thời hồ sơ nộp kinh phí trồng rừng thay thế cũng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Song song với đó, công tác đo đạc và kiểm kê tài sản gắn liền với đất đã được hoàn thành đối với toàn bộ 328 thửa đất, tương ứng diện tích khoảng 185,9ha. Chủ đầu tư cũng đã cung cấp kết quả đo đạc hiện trạng của 170 thửa đất cho Hội đồng bồi thường, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo trong công tác giải phóng mặt bằng.

Kết luận cuộc họp, lãnh đạo UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp đầy đủ các khó khăn, vướng mắc để tham mưu UBND tỉnh báo cáo, kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường xem xét tháo gỡ. Đồng thời, Sở Tài chính được giao chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu các nội dung về kinh phí thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, UBND xã Măng Đen được yêu cầu khẩn trương phối hợp xử lý các vướng mắc liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng. Địa phương cần sớm xác minh nguồn gốc đất, đồng thời phối hợp xây dựng giá đất cụ thể làm cơ sở công khai phương án bồi thường theo đúng quy định.

Trước đó, vào tháng 2/2026, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã ký hợp đồng với các nhà đầu tư để triển khai ba dự án khu đô thị tại Măng Đen. Trong đó có Khu đô thị số 1 do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 6.700 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến 105 tháng. Dự án được định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ, gắn với không gian sinh thái và cảnh quan đặc trưng của Măng Đen.

Việc triển khai các khu đô thị quy mô lớn được xem là bước cụ thể hóa định hướng phát triển Măng Đen theo hướng đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch chất lượng cao trong tương lai gần. Xã Măng Đen được hình thành trên cơ sở sáp nhập ba đơn vị hành chính gồm xã Măng Cành, xã Đăk Tăng và thị trấn Măng Đen (huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum cũ). Hiện địa phương có diện tích tự nhiên gần 39.700ha, dân số hơn 9.150 người, trong đó đồng bào dân tộc thiểu số chiếm gần 80%.

Nằm ở độ cao trung bình khoảng 1.200m so với mực nước biển, Măng Đen được ví như “Đà Lạt thứ 2 của Tây Nguyên” nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm và hệ sinh thái rừng nguyên sinh đa dạng. Với tỷ lệ che phủ rừng trên 75%, khu vực này sở hữu hệ động, thực vật phong phú cùng nhiều thắng cảnh nổi bật như thác Pa Sỹ, hồ Đắk Ke, Toong Đam, Toong Zơ Ri, gắn với truyền thuyết “Bảy hồ, ba thác” của người Mơ Nâm.

Không chỉ có lợi thế về tự nhiên, Măng Đen còn là không gian văn hóa đặc sắc của nhiều dân tộc như Kdong, Mơ Nâm, Xê Đăng, Hre…, tạo nên bản sắc độc đáo, riêng biệt. Sự kết hợp giữa khí hậu ôn hòa, cảnh quan sinh thái và giá trị văn hóa bản địa đang mở ra tiềm năng phát triển mạnh theo hướng đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và nông nghiệp công nghệ cao.

Hiện nay, địa phương được định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng của khu vực và là hạt nhân tăng trưởng phía Tây tỉnh Quảng Ngãi sau sáp nhập. Măng Đen được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng chiến lược như tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, Cảng hàng không Măng Đen đã được đưa vào quy hoạch mạng lưới sân bay quốc gia đến năm 2050, cùng ba dự án khu đô thị và dịch vụ quy mô khoảng 789ha với tổng vốn đầu tư hơn 26.466 tỷ đồng.

Với vị trí kết nối quan trọng giữa duyên hải miền Trung, Đông Trường Sơn, Tây Nguyên và hành lang kinh tế quốc tế qua cửa khẩu Bờ Y, Măng Đen được kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong các lĩnh vực du lịch xanh, nông nghiệp hữu cơ công nghệ cao và dịch vụ chất lượng cao.

Những năm gần đây, du lịch địa phương ghi nhận mức tăng trưởng mạnh. Năm 2021, Măng Đen đón khoảng 120.000 lượt khách, đến năm 2024 đã đạt khoảng 1,2 triệu lượt, tăng gấp 10 lần sau ba năm. Đến năm 2025, lượng khách ước đạt gần 2 triệu lượt, cho thấy đà phục hồi và phát triển tích cực của ngành du lịch.

Bước sang năm 2026, ngành du lịch Măng Đen tăng trưởng vượt bậc, liên tục trở thành điểm đến lý tưởng của du khách bởi thiên nhiên hấp dẫn với những rừng thông, đồi núi, mặt hồ và con thác nằm ẩn mình giữa không gian xanh mát. Trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, địa phương ghi nhận hơn 250.000 lượt du khách tới thăm. Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, Măng Đen đón khoảng 65.000 lượt khách, mang về gần 46 tỷ đồng doanh thu từ du lịch.

Hiện toàn xã có 143 cơ sở lưu trú với khoảng 1.280 phòng, đáp ứng hơn 6.000 khách/ngày. Công suất sử dụng phòng bình quân đạt 70 - 75%, và thường xuyên vượt 90% vào mùa cao điểm. Cùng với sự phát triển của hệ thống lưu trú, nhiều khách sạn và khu nghỉ dưỡng chất lượng cao đã dần hình thành, góp phần nâng tầm hình ảnh du lịch Măng Đen trên bản đồ du lịch Việt Nam.