Đà Nẵng công bố loạt dự án của FPT, Quốc Cường Gia Lai, Đạt Phương đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố 10 dự án bất động sản đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024. Danh sách này gồm nhiều dự án quy mô lớn, tọa lạc tại các vị trí đắc địa.

Ở ven sông Hàn, trung tâm thành phố, hai dự án Capital Square 3 (Công ty TNHH Bất động sản SIH) và Capital Square 2 (Công ty TNHH Mega Assets) lần lượt cung cấp 586 căn hộ tại tòa MAT5-6 và 530 căn tại tòa A2.4, A2.6. Ngoài ra, còn có Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn của CTCP Tập đoàn Đông Đô với 941 căn hộ và dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng gồm 34 căn biệt thự.

Được biết, Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng là công ty con của CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG), làm chủ đầu tư dự án có tổng diện tích sử dụng đất hơn 119.000m2, trong đó khoảng 109.000m2 là đất liền và 10.000m2 là diện tích mặt nước, cầu tàu. Dự án bao gồm 34 căn nhà ở với diện tích sàn từng căn dao động từ 147,1 đến 446,4m2.

Tại phường Ngũ Hành Sơn, dự án The Nam Khang Resort Residences (CTCP The Nam Khang) có 18 căn biệt thự, còn FPT Plaza 3 (Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng) cung cấp 837 căn hộ chung cư.

FPT Plaza 3 được khởi công vào tháng 5/2022 với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng. Đây là một phần của Khu đô thị Công nghệ FPT – một trong những khu đô thị lớn nhất Đà Nẵng, do Tập đoàn FPT đầu tư và phát triển trên tổng diện tích 181ha.

Khu vực phía Tây thành phố có dự án căn hộ Mia Plaza (phường Liên Chiểu) của CTCP Đầu tư Mia, cung cấp 167 căn hộ. Trong khi đó, Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (phường Hòa Cường, CTCP Phát triển Nhà Tuyên Sơn) là dự án có quy mô lớn nhất trong danh sách, với 1.112 căn hộ chung cư.

Ngoài ra, tại vùng ven, Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại Casamia Balanca) cũng được chấp thuận với 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự. Đây là dự án do CTCP Đạt Phương Hội An – công ty con thuộc Tập đoàn Đạt Phương (DPG) làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, các chủ đầu tư được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ nghiêm quy định pháp luật, trong đó: Dự án hoặc nhà ở đang thế chấp phải được giải chấp toàn bộ hoặc một phần trước khi ký hợp đồng mua bán; đồng thời phải có bảo lãnh ngân hàng trong việc bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Bên cạnh đó, khoản thanh toán lần đầu không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc); tổng các lần thanh toán trước khi bàn giao không vượt quá 70%, và chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tiền đặt cọc không được vượt quá 5% giá bán và chỉ được áp dụng khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.