Đặc khu tương lai là trung tâm công nghiệp giải trí có casino sắp khởi công siêu dự án 25.000 tỷ

Theo thông tin từ UBND TP. Quảng Ninh, Văn phòng UBND thành phố vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Văn Ánh về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư hơn 24.883 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD.

Theo quy hoạch, dự án được định hướng phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, gồm 236 căn biệt thự, 257 căn nhà liền kề, hơn 2.600 căn hộ chung cư cao tầng và 606 căn nhà ở xã hội. Khi hoàn thành, tổ hợp dự kiến phục vụ khoảng 3.000 khách lưu trú mỗi ngày và đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 9.800 cư dân.

Phó Chủ tịch UBND TP. Quảng Ninh Lê Văn Ánh ghi nhận nỗ lực của các cơ quan chức năng và nhà đầu tư trong việc hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trên toàn bộ diện tích 296,72 ha của dự án. Tuy nhiên, dù cơ bản không còn vướng mắc lớn về pháp lý, nhiều thủ tục quan trọng vẫn chậm so với tiến độ đề ra, trong đó có hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thủ tục cấp phép khai thác các mỏ vật liệu san lấp, báo cáo nghiên cứu khả thi và việc xử lý chi phí giải phóng mặt bằng do nhà đầu tư trước đây đã chi trả.

Theo đánh giá của UBND thành phố, nguyên nhân chủ yếu là nhà đầu tư và các đơn vị tư vấn chưa đáp ứng yêu cầu về năng lực, nhân sự và thời gian thực hiện. Vì vậy, chủ đầu tư được yêu cầu khẩn trương khắc phục những hạn chế, tăng cường phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ, bảo đảm tiến độ triển khai dự án.

Đối với khoản chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng hơn 148 tỷ đồng do nhà đầu tư cũ đã ứng trước, UBND TP. Quảng Ninh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ, xác định căn cứ pháp lý, trình tự và thủ tục thu hồi đất. Trên cơ sở đó, cơ quan này nghiên cứu, đề xuất phương án xử lý việc hoàn trả khoản kinh phí đã ứng trước cho nhà đầu tư cũ, báo cáo UBND thành phố trước ngày 20/10/2026.

Song song với việc xử lý các tồn tại, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng phải phối hợp với đơn vị tư vấn và Văn phòng Đăng ký đất đai hoàn thành trích lục, trích đo bản đồ địa chính, đồng thời nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với khoảng 276 ha đủ điều kiện. Với khoảng 20 ha diện tích lấn biển, nhà đầu tư cần tiếp tục hoàn thiện thủ tục thẩm định, phê duyệt các hạng mục liên quan để thực hiện giao khu vực biển theo quy định, không để kéo dài thời gian chuẩn bị dự án.

UBND TP. Quảng Ninh cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi, xây dựng bảng tiến độ chi tiết thể hiện rõ từng đầu việc, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của các bên, sau đó gửi UBND đặc khu Vân Đồn cùng các cơ quan chức năng để xem xét, phê duyệt và giám sát thực hiện. Nhà đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ điều kiện, phối hợp với chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan tổ chức khởi công dự án trong năm 2026 khi đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật. Đáng chú ý, việc khởi công phải gắn với triển khai thi công liên tục, đồng bộ các hạng mục, tuyệt đối không thực hiện mang tính hình thức trên một diện tích nhỏ rồi để dự án đình trệ.

Theo báo cáo điều chỉnh quy hoạch do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng lập, Monbay Vân Đồn có quy mô nghiên cứu thiết kế khoảng 299,64ha, nằm tại khu vực Ao Tiên, thuộc tổng thể quy hoạch phân khu khu đô thị Cái Rồng. Ranh giới dự án phía Bắc giáp chân núi Cái Bầu và trục đường 334; phía Đông giáp dự án Sonasea Van Don Harbor City; phía Nam hướng ra vịnh Bái Tử Long; phía Tây giáp tuyến đường mới kết nối từ đường 334 vào dự án nghỉ dưỡng Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có địa hình đa dạng, gồm đất liền, núi đá, bãi bồi ven biển và mặt nước. Trong đó, phần đất bãi bồi ven biển cùng mặt nước vịnh Bái Tử Long rộng khoảng 113,79ha, chiếm 37,98% diện tích nghiên cứu, nổi bật với các ngọn núi độc lập có cao trình từ 7,5m đến 94m. Báo cáo quy hoạch cũng đề cập 5,5ha đất ở, 28,47ha đất trồng lúa kém hiệu quả và 79,35ha đất núi đá tự nhiên, cùng diện tích đất bãi triều và mặt nước sông, hồ.

Với tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD, Monbay Vân Đồn được định hướng phát triển thành tổ hợp kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, sân golf và nhà ở. Việc đẩy nhanh thủ tục đất đai, hoàn thiện hồ sơ đầu tư và bảo đảm điều kiện khởi công đúng quy định được xem là những bước quan trọng nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai dự án trong thời gian tới.

Nằm ở phía đông TP Quảng Ninh, Vân Đồn quy tụ nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, bến cảng Ao Tiên... Nơi đây cũng được định hướng thành khu kinh tế biển đa ngành, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển - đảo cao cấp đến 2030.