Theo dự thảo quyết định về hệ số K mà Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến, 3 tuyến đường có giá đất ở cao nhất TPHCM gồm đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi đều có hệ số K là 1,39.
Thành phố vừa kiến nghị Chính phủ cho phép sử dụng đất trồng lúa để phát triển sân golf hoặc thí điểm chuyển đổi một phần diện tích đất lúa nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án du lịch, nghỉ dưỡng quy mô lớn trên địa bàn.
Từ ngày 1/6/2026, người sử dụng đất nông nghiệp tại địa phương này khi xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp hoạt động sản xuất sẽ phải tuân theo quy định mới về diện tích xây dựng do UBND tỉnh ban hành.
Nhiều người dân sở hữu đất trồng cây nhưng có nhu cầu xây dựng nhà ở thường đặt câu hỏi liệu có thể tự chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hay không.
Người dân tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép không chỉ bị xử phạt hành chính mà còn có thể buộc khôi phục hiện trạng ban đầu của thửa đất.
Có trường hợp góp 1ha đất nông nghiệp nhưng được nhận lại khoảng 1.000m² đất đô thị. Diện tích giảm nhưng giá trị tăng lên rất lớn”, GS. Đặng Hùng Võ cho hay.
Địa phương này vừa mới ban hành quy định mới về diện tích đất được phép sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp hoạt động sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Bộ Tài chính vừa làm rõ 3 trường hợp được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15.
Bà Đặng Huỳnh Ức My - người được Tạp chí Fortune vinh danh trong Top 100 Phụ nữ ảnh hưởng nhất châu Á 2025 - vừa có động thái đáng chú ý tại AgriS (SBT).
Hơn 1,3 ha đất nông nghiệp tại khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm phường Hoàng Liệt (Hà Nội), được chuyển đổi để làm dự án tổ hợp chung cư, nhà ở thấp tầng.
Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn tới cho thấy Việt Nam sẽ thu hẹp đáng kể diện tích đất nông nghiệp nhằm phục vụ phát triển công nghiệp, đô thị và hạ tầng.
Tình trạng xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa được phép chuyển mục đích vẫn diễn ra tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, hành vi này không chỉ trái quy định mà còn tiềm ẩn nguy cơ bị xử phạt nặng, thậm chí buộc tháo dỡ công trình.
Chính sách giảm 70% tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở vẫn được áp dụng từ năm 2026, nhưng áp dụng giới hạn cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.
Luật Đất đai 2024 và các quy định liên quan đang mở ra hướng xử lý linh hoạt hơn đối với những trường hợp nhà ở xây trên đất nông nghiệp trước năm 2014. Tuy nhiên, việc được cấp sổ hay bồi thường vẫn phụ thuộc chặt chẽ vào quá trình sử dụng đất và các điều kiện pháp lý cụ thể.
Nhiều người dân cho rằng có thể làm thủ tục chuyển đất chưa sử dụng sang đất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, đây không phải là trường hợp "chuyển mục đích sử dụng đất" như cách hiểu thông thường.
Khi chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở, người dân không chỉ phải xin phép mà còn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Vậy chi phí được tính ra sao, phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa phải đáp ứng nhiều tiêu chí chặt chẽ theo quy định mới, đồng thời quy trình xác định hiện trạng đất trước vi phạm cũng được siết chặt nhằm đảm bảo xử lý đúng pháp luật và hạn chế sai lệch.
Một tổ hợp sân pickleball quy mô lớn giữa lòng Thủ đô vừa bị cưỡng chế tháo dỡ sau chưa đầy một tháng hoạt động do xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.
Nhiều địa phương ven Hà Nội đồng loạt công bố các khu đất đấu giá trong năm 2026, từ Hưng Yên, Ninh Bình đến Phú Thọ... Trong bối cảnh nguồn thu từ đất đai tiếp tục giữ vai trò “trụ cột” ngân sách, thị trường đấu giá đất được dự báo sẽ sôi động.
Thành phố đã ban hành quyết định, quy định rõ các mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất triển khai dự án. Trong đó, có nhiều nội dung mới nhằm hỗ trợ người bị thu hồi đất sớm an cư, ổn định cuộc sống
Tự ý xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích sử dụng không chỉ sai luật mà còn có thể dẫn đến mức phạt rất cao, thậm chí buộc tháo dỡ công trình.
Nhiều người lầm tưởng cứ có đất nông nghiệp là được giảm 70% tiền chuyển đổi. Tuy nhiên quy định nêu 3 trường hợp sẽ bị loại, người dân cần kiểm tra kỹ.
Những ngày gần đây, khu vực quy hoạch khu dân cư tại thôn Trung Vân (xã Xuân Hải cũ, nay là xã Đan Hải, Hà Tĩnh) bất ngờ trở nên nhộn nhịp khi môi giới tìm đến, ô tô nối đuôi đậu kín đường.
