Đất Xanh (DXG) muốn huy động thêm hơn 1.700 tỷ vào dự án bất động sản tại TP. HCM

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) vừa công bố nghị quyết thông qua chủ trương góp thêm vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con do doanh nghiệp này sở hữu.

Theo đó, Đất Xanh dự kiến chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp, với mức giá 18.600 đồng/cổ phiếu - thấp hơn khoảng 7% so với thị giá kết phiên 4/8 (20.000 đồng/cổ phiếu).

Cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Thời gian thực hiện dự kiến rơi vào quý III-IV/2025.

Thông qua đợt chào bán này, DXG kỳ vọng thu về khoảng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền sẽ được rót vào Bất động sản Hà An nhằm mục đích góp vốn tiếp cho công ty con là CTCP Đầu tư Phước Sơn.

Về sau, Công ty Phước Sơn sẽ sử dụng nguồn vốn này để đầu tư vào CTCP Hội An Invest - chủ đầu tư dự án khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng DatXanhHomes Parkview.

Đáng chú ý, đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ lần này dự kiến có nhà đầu tư nước ngoài tham gia. Vì vậy, để đảm bảo tuân thủ giới hạn sở hữu nước ngoài không vượt quá 50%, DXG sẽ tạm thời phong tỏa quyền sở hữu nước ngoài đối với 463,5 triệu cổ phiếu, tương đương 45,42% tổng lượng cổ phiếu lưu hành.

Thời gian phong tỏa được tính từ khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tiếp nhận hồ sơ đến khi đợt chào bán hoàn tất.

Được biết, DatXanhHomes Parkview là dự án thứ hai thuộc thương hiệu DatXanhHomes, sau thành công bước đầu của dự án DatXanhHomes Riverside (The Privé).

Dự án tọa lạc trên quỹ đất hơn 5 ha tại khu vực trung tâm TP. Thuận An cũ (nay là TP. HCM), sở hữu vị trí “kim cương” với hạ tầng giao thông liên vùng hoàn chỉnh cùng tiện ích ngoại khu hiện hữu.

Toàn khu dự kiến phát triển thành tổ hợp 6 tòa tháp với khoảng 5.000 căn hộ cao cấp. Dù quy mô lớn, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 31%, hứa hẹn mang đến không gian sống thông thoáng và tiện nghi.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 cho thấy tình hình tài chính của Đất Xanh đang dần khởi sắc.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế đạt 277 tỷ đồng - tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước, dù doanh thu thuần giảm nhẹ 7%, còn 1.046 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng đột biến 729% nhờ lãi tiền gửi ngắn hạn - cho thấy chiến lược quản lý dòng tiền linh hoạt của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, việc cắt giảm chi phí tài chính và chi phí quản lý cũng góp phần cải thiện lợi nhuận.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, DXG ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.971 tỷ đồng (giảm 10%), nhưng lãi ròng tăng trưởng ấn tượng 107%, đạt 355 tỷ đồng. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu và 37% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2025 (7.000 tỷ đồng doanh thu và 368 tỷ đồng lãi sau thuế).

Trước đó, ngày 9/5, Tập đoàn Đất Xanh chính thức tổ chức lễ khởi động (kick-off) dự án The Privé - một trong những dự án trọng điểm trong năm 2025 của tập đoàn.

Dự án có quy mô 6,7ha, gồm 12 tòa tháp và hơn 3.175 căn hộ, tọa lạc tại khu Đông TP.HCM. Trước đó, The Privé từng gặp vướng mắc pháp lý và bị “đóng băng” trong thời gian dài. Tuy nhiên, báo cáo từ Chứng khoán Shinhan cho biết, chỉ riêng quý II/2025, dự án đã ghi nhận hơn 3.000 lượt đặt chỗ (booking), phản ánh sức nóng của thị trường khu Đông đang dần trở lại.

Hiện tại, Đất Xanh đã hoàn thiện phần móng và đang đẩy nhanh các thủ tục pháp lý để sớm mở bán chính thức.