Dat Xanh Services (DXS) báo lãi hơn 300 tỷ đồng nhờ mảng bất động sản hồi phục

Nhờ đà phục hồi tích cực của thị trường bất động sản từ cuối năm 2024, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Dat Xanh Services (mã DXS) đã ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý II/2025, với mức tăng trưởng ấn tượng cả về doanh thu và lợi nhuận.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất vừa công bố, doanh thu thuần trong quý II/2025 của DXS đạt 1.229 tỷ đồng, tăng mạnh 75,1% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, tăng trưởng doanh thu chủ yếu đến từ hai mảng cốt lõi: Dịch vụ bất động sản và bán căn hộ, nhà phố, đất nền, với mức tăng lần lượt là 103% và 67,2%.

Sự chuyển dịch tích cực trong cơ cấu doanh thu đã giúp lợi nhuận gộp của doanh nghiệp tăng gấp đôi, từ 291 tỷ lên 585 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp lên tới 47,6% - mức rất cao trong ngành dịch vụ bất động sản hiện nay.

Sau khi trừ các chi phí và thuế, lợi nhuận ròng hợp nhất của DXS đạt hơn 319 tỷ đồng, tăng tới 318% so với quý II/2024.

Theo giải trình từ phía doanh nghiệp, kết quả tích cực này đến từ việc tận dụng nhanh xu hướng phục hồi của thị trường địa ốc, đặc biệt trong phân khúc sơ cấp - nơi nhu cầu tìm mua bất động sản có pháp lý hoàn thiện, giá trị thực ngày càng tăng trở lại.

Tận dụng lợi thế này, DXS đã nhanh chóng mở rộng quy mô bán hàng, tập trung đẩy mạnh những dự án có thanh khoản tốt và pháp lý minh bạch.

Cú chuyển mình từ nhà môi giới sang nhà phát triển bất động sản

Từ năm 2025, DXS đã chính thức chuyển đổi mô hình hoạt động từ một đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản đơn thuần sang định vị là nhà phát triển dự án và dịch vụ đa ngành. Bước chuyển chiến lược này nhằm chủ động nguồn hàng ổn định, giảm lệ thuộc vào đối tác phân phối, đồng thời mở rộng biên lợi nhuận nhờ nắm vai trò "chủ động thị trường".

Theo chia sẻ từ lãnh đạo công ty, chuyển đổi này sẽ giúp DXS tăng cường nội lực, mở rộng năng lực triển khai và phát triển dự án, từ pháp lý, xây dựng, truyền thông đến phân phối. Điều này không chỉ mở ra biên lợi nhuận cao hơn, mà còn nâng tầm thương hiệu DXS từ vị trí trung gian thành nhà kiến tạo giá trị thực trên thị trường.

Hiện nay, DXS đang đồng thời triển khai và phân phối nhiều dự án nổi bật, trong đó có thể kể đến:

Opal Skyline (Bình Dương): Dự án căn hộ trung cao cấp với pháp lý rõ ràng, nằm ngay trung tâm TP. Thuận An cũ, nơi thu hút mạnh tầng lớp trẻ mua ở và đầu tư.

Opal Boulevard (TP. Dĩ An cũ): Một trong những dự án được hấp thụ nhanh nhất tại TP. HCM mới trong quý I/2025.

Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai cũ): Dự án đất nền quy mô lớn đang dần được hoàn thiện hạ tầng và ghi nhận giao dịch tích cực nhờ tiềm năng tăng giá khu vực sân bay Long Thành.

Song song đó, DXS hiện cũng đang tích cực mở rộng ra các thị trường tỉnh vệ tinh như Quảng Ngãi, Bắc Giang (nay là Bắc Ninh), Đắk Lắk, tận dụng làn sóng dịch chuyển vốn ra khỏi đô thị trung tâm để săn bất động sản giá trị thực.

Đặc biệt, doanh nghiệp cũng tập trung ứng dụng công nghệ và nền tảng số vào hoạt động môi giới, xây dựng hệ sinh thái bán hàng đa kênh từ đội ngũ sales truyền thống đến nền tảng DXS Property, góp phần nâng cao hiệu quả phân phối và tối ưu dữ liệu khách hàng.

Kết quả kinh doanh khả quan trong quý II/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi rõ ràng và bền vững của DXS sau giai đoạn trầm lắng của thị trường.

Với định hướng chiến lược tái cấu trúc, mở rộng mô hình phát triển dự án và đầu tư công nghệ, DXS đang xây dựng lại "năng lực lõi" của một nhà phát triển bất động sản thế hệ mới, không chỉ phân phối mà còn trực tiếp tạo ra sản phẩm chất lượng cao.

Cùng với đà phục hồi chung của thị trường từ cuối năm 2024, DXS hoàn toàn có tiềm năng vươn lên trở thành một trong những doanh nghiệp dẫn đầu thị trường bất động sản trung- cao cấp, đặc biệt ở mảng phát triển và phân phối sản phẩm sơ cấp pháp lý minh bạch.

Nếu tiếp tục duy trì hiệu quả vận hành và đẩy mạnh dòng sản phẩm chủ lực, lợi nhuận và thương hiệu của DXS trong 2 quý cuối năm 2025 hứa hẹn sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn.