Ba bất động sản gần Hồ Con Rùa liên quan bà Trương Mỹ Lan sắp được đấu giá, khởi điểm gần 48 tỷ đồng

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đối với ba phần nhà, đất tại số 19 Bis Trần Cao Vân, phường Sài Gòn, TP.HCM.

Đây là các tài sản bị kê biên để bảo đảm thi hành hai bản án liên quan bà Trương Mỹ Lan trong vụ án Vạn Thịnh Phát.

Ba tài sản tại địa chỉ gần Hồ Con Rùa

Đáng chú ý, đây không phải ba căn nhà độc lập mà là các phần diện tích nằm tại tầng 2 và tầng 3 của cùng một địa chỉ 19 Bí Trần Cao Vân. Tổng giá khởi điểm của ba tài sản là hơn 47,76 tỷ đồng.

Cụ thể, tài sản thứ nhất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại lầu 2, thuộc thửa đất số 12, tờ bản đồ số 55. Tài sản được cấp giấy chứng nhận vào tháng 9/2013, có giá khởi điểm gần 15,1 tỷ đồng.

Tài sản thứ hai nằm tại tầng 2, thuộc thửa đất BK119, tờ bản đồ số 1 Khu B. Hồ sơ nhà đất được cấp vào tháng 4/2001. Giá khởi điểm của tài sản này hơn 18,18 tỷ đồng.

Tài sản còn lại là phòng số 1 tại tầng 3, cũng thuộc thửa đất BK119. Giá khởi điểm được xác định gần 14,5 tỷ đồng.

Số 19 Bis Trần Cao Vân nằm tại khu vực trung tâm Quận 1 cũ, không xa Hồ Con Rùa, Nhà thờ Đức Bà, Diamond Plaza và các trục đường lớn như Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Phạm Ngọc Thạch.

Trần Cao Vân là tuyến đường kết nối khu vực trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của thành phố.

Hồ Con Rùa hay còn gọi là Công trường Quốc tế, toạ lạc tại giao lộ ba tuyến đường Phạm Ngọc Thạch, Võ Văn Tần và Trần Cao Vân.

Không chỉ là một vòng xoay giao thông, Hồ Con Rùa còn là một trong những không gian công cộng và biểu tượng đô thị quen thuộc của TP.HCM. Công trình nổi bật với hồ phun nước nhân tạo, hệ thống lối đi bộ xoắn ốc và cụm kiến trúc bê tông vươn lên ở trung tâm.

Khu vực này cũng mang nhiều lớp dấu tích lịch sử. Vị trí Hồ Con Rùa ngày nay từng nằm gần cổng Khảm Khuyết của thành Bát Quái dưới thời Nguyễn. Đến thời Pháp thuộc, nơi đây được xây dựng tháp nước để phục vụ cư dân trong khu vực, trước khi tiếp tục được chuyển đổi công năng và kiến trúc qua nhiều giai đoạn.

Ngày nay, Hồ Con Rùa là điểm gặp gỡ, vui chơi và hóng mát quen thuộc của người dân, đặc biệt đông đúc vào buổi tối. Không gian quanh vòng xoay tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê và hàng ăn đường phố, tạo nên một khu vực có hoạt động thương mại, dịch vụ khá sôi động.

Từ đây, việc di chuyển tới Nhà thờ Đức Bà, Diamond Plaza, Bưu điện Trung tâm Thành phố, đường Lê Duẩn và các trục Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa tương đối thuận tiện.

Vì vậy, địa chỉ 19 Bis Trần Cao Vân có lợi thế đáng kể về vị trí khi nằm trong vùng lõi hành chính, thương mại và dịch vụ của trung tâm Quận 1 cũ.

Hàng loạt bất động sản được đưa vào quy trình xử lý

Ba bất động sản tại Trần Cao Vân xuất hiện trong bối cảnh cơ quan thi hành án đang đẩy nhanh việc xử lý khối tài sản kê biên liên quan bà Trương Mỹ Lan và vụ án Vạn Thịnh Phát.

Trước đó, hàng loạt bất động sản tại những tuyến đường có giá trị thương mại cao ở trung tâm TP.HCM đã được đưa ra thẩm định giá. Đáng chú ý có ít nhất năm tài sản trên đường Nguyễn Huệ, gồm các địa chỉ 123 Nguyễn Huệ, 53/1 Nguyễn Huệ, 51 Nguyễn Huệ, 53/2B Nguyễn Huệ và 53/3 Nguyễn Huệ.

Phần lớn tài sản tại nhóm địa chỉ này cũng không phải toàn bộ tòa nhà mà là diện tích nằm tại tầng 2, tầng lửng hoặc phía sau công trình, đi kèm quyền sử dụng đất chung. Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng đáng kể đến việc xác định giá và khả năng thu hút người mua.

Một tài sản khác tại tầng 3 số 78 Ngô Đức Kế – tuyến đường giao với phố đi bộ Nguyễn Huệ và nằm gần tòa nhà Bitexco – cũng được đưa vào quá trình lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá.

Khác với nhóm tài sản mới ở giai đoạn thẩm định, căn nhà tại số 454 Nguyễn Chí Thanh đã được đưa ra đấu giá nhưng lần đầu không có người đăng ký. Cơ quan thi hành án sau đó tổ chức đấu giá lần hai với giá khởi điểm giảm từ gần 41,6 tỷ đồng xuống hơn 38,2 tỷ đồng. Tài sản có diện tích đất 104,75m², trên đất là căn nhà ba tầng và một tầng lửng, tổng diện tích sàn hơn 291m².