DIC Corp (DIG) bất ngờ lãi lớn sau kiểm toán, hé lộ nguồn thu nghìn tỷ cuối năm

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất soát xét cho 6 tháng đầu năm 2025.

Điểm đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế sau soát xét đạt 28 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với con số 6,7 tỷ đồng trong báo cáo tự lập, chênh lệch hơn 21 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm 2024, lợi nhuận nửa đầu năm 2025 đã tăng gấp 7 lần.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc điều chỉnh tăng lợi nhuận gộp thêm 9 tỷ đồng, đạt 145 tỷ đồng. Đồng thời, khoản lỗ từ các công ty liên doanh, liên kết cũng giảm mạnh, từ 17,5 tỷ đồng xuống còn gần 11 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp sau soát xét cũng được điều chỉnh giảm so với báo cáo trước đó.

Tại ĐHĐCĐ thường niên tháng 4/2025, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường từng khẳng định doanh nghiệp sẽ hoàn thành kế hoạch, với “điểm rơi” lợi nhuận tập trung ở quý II.

“Chúng tôi rất áy náy vì không hoàn thành kế hoạch trong hai năm 2023 và 2024. Năm nay, chúng tôi quyết tâm không để điều đó lặp lại. Tôi cam kết ngay trong quý II/2025 sẽ có kết quả tốt để báo cáo đến cổ đông”, ông Cường nhấn mạnh.

Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín còn tự tin hơn: “Các chỉ tiêu năm 2025 đã có phương án dự phòng. Thực tế, hoàn toàn có khả năng đạt lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng. Chúng tôi hứa sẽ hoàn thành”.

Tuy vậy, dù kết quả kinh doanh đã cải thiện, lợi nhuận nửa đầu năm 2025 vẫn còn cách xa những cam kết trên.

Ảnh: Tổng hợp

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của DIG đạt 18.974 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm 9.181 tỷ đồng, phân bổ tại nhiều dự án lớn như khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (2.142 tỷ đồng), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (2.089 tỷ đồng), Chung cư A2 - Vũng Tàu Center Point (1.288 tỷ đồng), Vị Thanh (1.050 tỷ đồng)…

Đáng chú ý, dự án Lam Hạ Center Point được ghi nhận giá trị hơn 816 tỷ đồng, gấp 3,5 lần đầu năm. Theo thông tin từ doanh nghiệp, cuối tháng 6 vừa qua, dự án này đã được UBND tỉnh Hà Nam (nay thuộc Ninh Bình) chấp thuận chuyển nhượng. Khi hoàn tất, DIG dự kiến thu về hơn 1.114 tỷ đồng doanh thu, qua đó cải thiện đáng kể dòng tiền và kết quả kinh doanh trong nửa cuối năm.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của DIG đạt 10.220 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay 3.366 tỷ đồng và người mua trả tiền trước hơn 3.000 tỷ đồng tại các dự án Chung cư A2 - Vũng Tàu Center Point, Nam Vĩnh Yên… Vốn chủ sở hữu hiện ghi nhận 8.052 tỷ đồng.