Điểm tên loạt dự án của Nhà Khang Điền (KDH) chuẩn bị mở bán vào cuối năm 2024
Theo dự báo của SSI Research, Nhà Khang Điền sẽ thu về hơn 1.100 tỷ đồng từ việc mở bán dự án.
Theo báo cáo cập nhật từ SSI Research, tại buổi họp báo công bố kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2024, ban lãnh đạo CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) dự báo thị trường bất động sản sẽ có dấu hiệu phục hồi từ năm 2025.
Về tiến độ một số dự án, dự án The Privia (quận Bình Tân, TP. HCM) có tổng diện tích 1,84ha bao gồm 1.043 căn hộ chung cư. Sau khi mở bán chính thức vào ngày 25/11/2023, Khang Điền đã bán hết các căn hộ chỉ trong ba tháng.
Theo SSI Research, Nhà Khang Điền đã thông báo với khách hàng rằng các căn hộ sẽ được bàn giao từ tháng 10/2024. Đến cuối quý II/2024, tổng chi phí đầu tư của dự án đạt 1.550 tỷ đồng, tăng 136% so với cùng kỳ năm trước. Công ty dự kiến bàn giao căn hộ cho người mua vào quý IV/2024.
Trích: SSI Research
Dự án The Solina (huyện Bình Chánh, TP. HCM) có tổng diện tích 16,4ha và đã hoàn tất bồi thường đất. Công trình được chia thành hai giai đoạn: Giai đoạn 1 rộng 13,1ha và giai đoạn 2 rộng 3,4ha.
Trong tháng 7/2024, công ty đã hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất cho giai đoạn 1. Theo quy hoạch, giai đoạn 1 sẽ bao gồm 4,33ha đất xây dựng nhà phố và biệt thự, 0,36ha cho chung cư và 1,33ha dành cho nhà ở xã hội. SSI Research dự báo với tiến độ hiện tại, Khang Điền có thể mở bán giai đoạn 1 vào cuối năm 2025.
Về dự án Clarita và Emeria (TP. Thủ Đức, TP. HCM), sau khi hợp tác với Keppel Land, Nhà Khang Điền đã khởi công xây dựng hai dự án này từ tháng 10/2023 và hiện đang trong quá trình xin giấy phép bán hàng. SSI Research dự kiến Khang Điền sẽ bắt đầu mở bán các căn thấp tầng của hai dự án vào tháng 10/2024.
Bối cảnh 3D dự án Clarita và Emeria
Đối với dự án khu đô thị Tân Tạo (quận Bình Tân, TP. HCM), Nhà Khang Điền đã hoàn thành 85% công tác giải phóng mặt bằng trên tổng diện tích 329,9ha. Công ty dự kiến sẽ mở bán Giai đoạn 1 khi đạt 95% giải phóng mặt bằng. Trong quý II/2024, tổng chi phí đầu tư vào dự án này đạt gần 6.560 tỷ đồng, tăng 3% so với năm 2023, trở thành dự án có chi phí đầu tư lớn nhất của công ty.
Còn dự án Khu đô thị Green Village (huyện Bình Chánh, TP. HCM), công trình đã hoàn tất giải phóng mặt bằng 100% trên tổng diện tích 29,8ha và đang xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhờ việc bàn giao căn hộ tại The Privia và bán một số lô đất trong nửa đầu năm 2024, SSI Research ước tính doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Khang Điền trong năm 2024 sẽ đạt 3.666 tỷ đồng (tăng 75% so với cùng kỳ) và 971 tỷ đồng (tăng gần 36% so với cùng kỳ).
Đến năm 2025, với việc mở bán The Emeria và The Clarita trong nửa cuối năm 2024, SSI Research dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Khang Điền sẽ đạt 6.280 tỷ đồng (tăng 72% so với cùng kỳ) và 1.180 tỷ đồng (tăng 22% so với cùng kỳ).
