Khu đô thị gần 350ha do Vingroup đề xuất ở Hà Nội tính dành hơn 23% quỹ đất để xây nhà ở xã hội
Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt hồi tháng 7, Khu đô thị Bắc Hồng tiếp tục được nghiên cứu điều chỉnh một phần quỹ đất, trong đó có phương án phát triển các khối nhà ở xã hội cao 8 tầng.
Mới đây, UBND xã Phúc Thịnh (TP. Hà Nội) đã phối hợp với liên danh nhà đầu tư tổ chức hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Hồng.
Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh có quy mô gần 81ha, nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Theo phương án, một phần quỹ đất nhà ở thấp tầng sẽ được chuyển đổi sang nhà ở xã hội cao 8 tầng. Không gian cây xanh, thể dục thể thao và các công trình công cộng cũng được bố trí lại nhằm bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Tại hội nghị, các đại biểu và người dân đã trao đổi về phương án điều chỉnh quy hoạch, trong đó đáng chú ý là việc xử lý các diện tích đất xen kẹt giữa các dự án và bảo đảm quyền lợi của những hộ dân bị ảnh hưởng.
Đại diện địa phương đề nghị liên danh nhà đầu tư và đơn vị tư vấn tổng hợp, nghiên cứu, tiếp thu và giải trình đầy đủ các ý kiến. Trong đó, các bên cần chú trọng phương án xử lý đất xen kẹt, bảo đảm hạ tầng giao thông và hệ thống tưới tiêu phục vụ sản xuất, đồng thời sớm hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch để trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.
Trước đó, tháng 3/2026, UBND xã Phúc Thịnh đã thông báo tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư phục vụ việc lập đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Hồng tại các xã Nội Bài, Quang Minh và Phúc Thịnh.
Theo thông báo, Tập đoàn Vingroup có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ việc niêm yết tại trụ sở UBND xã Phúc Thịnh và nhà văn hóa các thôn có liên quan.
Trong danh mục các dự án quan trọng thuộc Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2026-2030, Khu đô thị Bắc Hồng là một trong ba dự án tại khu vực huyện Đông Anh cũ được Tập đoàn Vingroup đề xuất thực hiện.
Cụ thể, ba dự án gồm Khu đô thị mới Liên Hà tại xã Thư Lâm, quy mô hơn 474ha; Khu đô thị mới Bắc Hồng tại xã Đông Anh, hơn 385ha; và Khu đô thị mới Yên Thường tại xã Đông Anh, hơn 422ha.
Đến tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3436/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Hồng tại các xã Nội Bài, Quang Minh và Phúc Thịnh.
Theo quyết định, khu đất nghiên cứu quy hoạch có diện tích gần 350ha, phía Bắc và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch, phía Nam giáp đường Vành đai 3, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu.
Dự án do Tập đoàn Vingroup đề xuất, được định hướng phát triển thành khu đô thị mới hiện đại, thông minh, gắn với các dịch vụ trọng tâm của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực phía Bắc Thủ đô.
Quy hoạch cũng là cơ sở để nghiên cứu, xác định quỹ đất phục vụ thanh toán dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT.
