Điều chỉnh mới nhất tại khu đô thị đắt đỏ bậc nhất Thủ đô

UBND TP. Hà Nội mới có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô C1-CC3.

Theo đó, việc điều chỉnh quy hoạch tại lô đất C1-CC3 được thực hiện trên nguyên tắc giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất.

Cụ thể, lô đất C1-CC3 có diện tích hơn 1ha thuộc nhóm đất công cộng cấp thành phố - khu vực được quy hoạch sử dụng để xây dựng công trình văn phòng, thương mại dịch vụ, văn hóa tổng hợp.

Về không gian kiến trúc và thiết kế đô thị yêu cầu bố cục hiện đại, đơn giản, tối đa 35 tầng nổi, kết nối hài hòa với các dự án xung quanh khác.

Đáng chú ý, quy hoạch ưu tiên áp dụng các giải pháp chiếu sáng bằng đèn LED, năng lượng mặt trời và khuyến khích khai thác nghệ thuật ánh sáng, tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị về đêm, bao gồm chiếu sáng công trình, đường phố, cây xanh và sân vườn nội bộ.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được triển khai theo đồ án điều chỉnh tổng thể Khu đô thị Tây Hồ Tây.

Khu vực tầng hầm được quy hoạch 3 tầng, với tổng diện tích sàn hơn 3,2ha; phạm vi tầng hầm có thể mở rộng đến chỉ giới đường đỏ và ranh giới ô đất. Trong đó, diện tích dành cho bãi đỗ xe ngầm hơn 2,3ha, tích hợp thêm trụ sạc xe điện (ô tô, xe máy, xe đạp điện), trạm biến áp và hệ thống xử lý nước thải cục bộ.

UBND TP. Hà Nội cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ quy hoạch điều chỉnh, cập nhật vào hồ sơ tổng thể. UBND phường Xuân Đỉnh công bố công khai nội dung được điều chỉnh; phối hợp giám sát thi công theo đúng quy định.

Công ty TNHH Phát triển THT (chủ đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây) thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng theo nội dung quy hoạch được duyệt, đảm bảo đầy đủ nghĩa vụ tài chính, quy trình pháp lý liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng. Các Sở, ngành liên quan kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đúng các quy định chuyên ngành.

Được biết, dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây) có tổng diện tích hơn 186ha. Đây được coi là một trong những khu đô thị lớn và đắt đỏ nhất khu vực phía Bắc Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển THT, trực thuộc Tập đoàn Daewoo E&C (Hàn Quốc) với tổng mức đầu tư vượt 1,3 tỷ USD.

Dự án được chính thức khởi công từ năm 2014, được chia thành hai giai đoạn triển khai.

Giai đoạn 1 đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng từ năm 2010 đến năm 2018, đồng thời hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2018 và dự kiến hoàn tất toàn bộ giai đoạn này vào năm 2024.

Giai đoạn 2 dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng kể từ ngày bàn giao đất sạch và đưa các công trình vào kinh doanh trong vòng 60 tháng tiếp theo.

Theo bảng giá đất mới nhất được UBND TP. Hà Nội ban hành, khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây hiện là nơi có giá đất cao nhất Hà Nội với mức hơn 113 triệu đồng/m2, tăng 225% so với bảng giá năm 2019.