Phiên 27/3, cổ phiếu DIG của Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng - DIC Corp tăng 2,5% lên đỉnh 18 tháng 32.750 đồng/cp.
Tại hội thảo do VPBanks tổ chức ngày 27/3, một nhà đầu tư đã hỏi DIG có đà tăng khá mạnh, có nên mua đuổi?
Giải đáp thắc mắc trên, ông Trần Thái Bình - chuyên gia phân tích vĩ mô VPBS cho biết “Nền tảng cơ bản của cổ phiếu thì doanh thu và lợi nhuận DIC Corp năm 2024 theo chúng tôi đang dự phóng thì sẽ có tăng trưởng vượt bậc so với mức nền thấp năm 2023.”
Theo VPBS, DIC Corp có thể bàn giao một phần các dự án trọng điểm như là Nam Vĩnh Yên, Vị Thanh.
Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên có quy mô 191,08ha; nằm tại TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; tổng vốn đầu tư 5.957 tỷ đồng.
Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh có diện tích 195,63ha với tổng mức đầu tư 5.649 tỷ đồng, nằm tại trung tâm TP.Vị Thanh, được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị loại 4 và dần đưa lên đô thị loại 3 với đầy đủ các dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế và giải trí, tạo lập quỹ nhà ở cho khoảng 24.000 người dân.
Khu dân cư thương mại Vị Thanh là 1 trong 4 dự án trọng điểm của DIC Corp giai đoạn 2022 - 2025. Dự án này được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn khi dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng hoàn thiện (khởi công tháng 6/2023) và tuyến Quốc lộ 61C nối Cần Thơ - Hậu Giang được mở rộng.
Chuyên gia cũng kỳ vọng là dự án Vũng Tàu Centre Point đã cất nóc hồi tháng 10/2023 đến quý IV/2024 sẽ có sự bàn giao. Vung Tau Centre Point có quy mô rộng hơn 7.482m2, bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng với tổng cộng 540 căn hộ cao cấp, 26 căn hộ Duplex và 29 Shophouse.
 |
| DIG lên đỉnh 18 tháng |
Tuy nhiên cái sự tăng trưởng đó đã phần nào đã được phản ánh vào giá và trong một kịch bản tương đối thận trọng thì chúng tôi đang định giá cổ phiếu DIG ở mức 35.000 đồng/cp, upside 7% so với hiện tại.
Một cách tổng thể DIG có quỹ đất lớn 700 mẫu mà có thể triển khai lên đến 400 mẫu đất nhưng năng lực triển khai lại không bằng những ông lớn như Vinhomes (VHM), Nam Long (NLG), Khang Điền (KDH) thì là việc tăng giá của DIG sẽ mang tính tương đối kỳ vọng, kỳ vọng vào tương lai, hơn là việc phản ánh vào doanh thu và lợi nhuận.
Theo đó, chuyên gia VPBanks khuyên nhà đầu tư bình tĩnh, hạn chế FOMO, chờ các nhịp chỉnh vào để an toàn hơn.
Về phía DIG, bản thân tập đoàn dự kiếng mảng bất động sản sẽ mang về 1.500 tỷ đồng doanh thu trong năm 2024 và 479 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng gấp 2,8 lần so với năm 2023. Kỳ vọng dựa trên việc DIG có thể đẩy mạnh mở bán tại hàng loạt dự án trọng điểm trong năm 2024, trong đó có dự án Vũng Tàu Centre Point.
