Định nghĩa ‘gần Hà Nội’: Không còn là khoảng cách mà tính bằng thời gian

Có một nghịch lý ít ai để ý: Ngay trong địa giới nội đô, với khoảng cách 15km quanh bán kính trung tâm Thủ đô, có những khu dân cư mất tới 45 - 60 phút mới vào được phố cổ. Trong khi đó, di chuyển từ Thành phố sinh thái khoáng nóng Alluvia City (Văn Giang, Hưng Yên) đến Hồ Gươm chỉ khoảng 35 phút.

Khi nhịp sống đô thị ngày càng gấp gáp, địa chỉ hành chính không còn là thước đo duy nhất, khả năng tiếp cận thực tế mới là yếu tố quyết định.

Thực tế di chuyển: 35 phút từ Alluvia City tới Hồ Gươm

Hiện tại, để kết nối từ Alluvia City tới Vành đai 2, người dân chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển. Trong khi đó, để đi tới trung tâm nội đô, thời gian vào khoảng 35 phút. Sau khi cầu Ngọc Hồi (khởi công tháng 8/2025) hoàn thành, thời gian di chuyển được rút ngắn đi rất nhiều.

Đoạn đường này có lưu lượng ổn định hơn so với các trục nội đô đông đúc, nhờ tránh được các nút giao “ác mộng” như Láng - Lê Văn Lương hay Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi.

So sánh thời gian di chuyển tới Hồ Gươm ở một số địa điểm

Những con số này cho thấy, ranh giới hành chính “Hà Nội - Hưng Yên” không còn phản ánh đúng trải nghiệm thực tế.

Tư duy lại “xa - gần” trong kỷ nguyên giãn dân đô thị

Sự phát triển của hạ tầng giao thông từ các tuyến vành đai, cao tốc, đến những cây cầu mới đang làm thay đổi khái niệm “gần” và “xa” của thị trường. Thay vì đo bằng kilomet, yếu tố quan trọng là số phút di chuyển và sự ổn định của hành trình.

Trong xu hướng giãn dân, nhiều người sẵn sàng chọn sống ở những khu đô thị vệ tinh, miễn sao quãng đường vào trung tâm nhanh chóng và thuận lợi. Alluvia City là ví dụ điển hình: vừa đảm bảo kết nối nhanh tới quanh khu vực Hồ Gươm, vừa mang đến một môi trường sống sinh thái bên sông Hồng – điều mà nội đô gần như không còn.

Đó cũng là lý do thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến sự thay đổi: Người mua không còn chỉ hỏi “dự án thuộc phường, xã nào” mà quan tâm “mất bao lâu để đi làm, đi học, đi chơi”. Điều này xuất phát từ trải nghiệm hàng ngày. Khoảng cách trên bản đồ có thể ngắn, nhưng quãng đường chen chúc giữa khói bụi và tắc nghẽn lại kéo dài gấp đôi, gấp ba thời gian lý tưởng.

Một gia đình ở Mỹ Đình có thể chỉ cách Hồ Gươm hơn 12km, nhưng mỗi sáng đi làm mất 45 - 50 phút, thậm chí lâu hơn, do ùn tắc trên Phạm Hùng - Lê Đức Thọ - Xuân Thủy. Trong khi đó, khoảng cách từ Alluvia City đến Hồ Gươm là 15km nhưng di chuyển trong 35 phút, nhờ kết nối nhanh với các tuyến vành đai và hướng tiếp cận tránh các điểm nghẽn giao thông truyền thống.

Gần phố, xa ồn ào

Ở Alluvia City, “gần Hà Nội” không chỉ là số đo khoảng cách, đó còn là một trải nghiệm cân bằng. Chỉ sau nửa giờ rời phố cổ, bạn không còn nghe tiếng còi xe ồn ào, thay vào đó là tiếng gió sông, mùi phù sa thoang thoảng trong không khí. Đây là sự “gần” mà người thành phố đang tìm kiếm: Gần để tiện kết nối, nhưng đủ xa để thoát khỏi áp lực đô thị.

Không chỉ “gần Hà Nội” về thời gian di chuyển, Alluvia City còn sở hữu lợi thế mà hiếm dự án đô thị vệ tinh nào có được: nguồn khoáng nóng tự nhiên chảy trực tiếp từ lòng đất.

Được hình thành qua hàng triệu năm, nguồn khoáng nóng ở Văn Giang, Hưng Yên giàu acid metasilicic cùng các khoáng chất như natri, kali, canxi, magie, bicarbonate và sulfate. Đây là những thành phần được y học quốc tế chứng minh có lợi cho tuần hoàn máu, sức khỏe tim mạch, hệ xương khớp và làn da.

Không giống nhiều dự án khoáng nhân tạo, Alluvia City khai thác nguồn khoáng thật, xử lý đạt chuẩn y tế nhưng vẫn giữ nguyên đặc tính tự nhiên. Khu vực khoáng nóng được quy hoạch bên bờ sông Hồng, đan xen giữa hồ khoáng ngoài trời, khu trị liệu thủy lực và không gian xanh mát, biến liệu pháp chăm sóc sức khỏe vốn chỉ có ở các khu nghỉ dưỡng cao cấp thành một phần trong đời sống hàng ngày của cư dân. Bên cạnh ưu thế ‘gần Hà Nội’, đây chính là yếu tố định vị bản sắc, nâng tầm giá trị và mang lại trải nghiệm sống khác biệt cho Alluvia City.