Đô thị đặc biệt của Việt Nam kêu gọi đầu tư dự án NƠXH gần 3.500 tỷ, nằm ở phía Nam thành phố

Sở Tài chính TP. Hà Nội vừa thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội - Tây Nam Kim Giang.

Theo đó, dự án nằm tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, trải dài trên địa bàn xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trên tổng diện tích khoảng 49.704m2 với tổng mức đầu tư gần 3.478 tỷ đồng.

Dự án nhằm cụ thể hóa các mục tiêu phát triển đã được phê duyệt như: Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 (tỷ lệ 1/2.000), Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên toàn quốc cùng Kế hoạch phát triển nhà ở và nhà ở xã hội của TP. Hà Nội.

Bên cạnh việc góp phần hoàn thiện hạ tầng khu vực theo định hướng quy hoạch, dự án cũng hướng tới xây dựng đồng bộ các khu nhà ở xã hội cao tầng với chất lượng đảm bảo, từng bước tạo lập quỹ nhà ở cho các nhóm đối tượng có nhu cầu thực sự về chỗ ở.

Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2025–2028.

>> Dự án tuyến metro 3,5 tỷ USD kết nối hai sân bay lớn nhất Việt Nam đạt cột mốc quan trọng

Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai.

Trước đó, TP. Hà Nội đã công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu cho hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại huyện Đông Anh.

Dự án Tiên Dương 1 có tổng vốn đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án ước tính khoảng 8.690 tỷ đồng, phần còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư tham gia phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 1.396 tỷ đồng.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng gần 44,6ha, quy mô dân số khoảng 12.465 người. Tại đây sẽ phát triển khoảng 3.530 căn hộ, bao gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 căn nhà liền kề thấp tầng.

Tiếp đến, dự án Tiên Dương 2 có tổng mức đầu tư gần 6.842 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện khoảng 6.368 tỷ đồng, phần còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư cần huy động là hơn 1.030 tỷ đồng.

Dự án triển khai trên khu đất gần 39,5ha, trong đó có khoảng 12,3ha đất dành cho nhà ở xã hội (dự kiến phục vụ 10.544 người) và gần 2,2ha đất nhà ở thương mại (cho khoảng 456 người).

Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp 3.344 căn hộ chung cư xã hội, bao gồm 669 căn cho thuê, 334 căn cho thuê mua và 2.341 căn để bán; cùng với 114 căn nhà thương mại thấp tầng (biệt thự, liền kề).