Doanh nghiệp của tỷ phú Trần Bá Dương nhận hơn 700ha đất làm KCN, có gần 194ha không phải nộp tiền thuê

UBND TP. HCM mới đây đã quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương thuê hơn 7,01 triệu m2, tương đương khoảng 701,2ha, tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Khu đất được xác định là đất khu công nghiệp, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định được ký. Hình thức sử dụng là Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm.

Đáng chú ý, trong tổng diện tích được cho thuê, có 1,94 triệu m2, tương đương gần 194ha, là đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp. Phần diện tích này không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Phần diện tích còn lại khoảng 5,07 triệu m2, tương đương hơn 507ha, được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và thời gian ưu đãi đầu tư theo quy định. Cơ quan thuế TP.HCM sẽ xác định cụ thể thời gian, diện tích và số tiền thuê đất được miễn theo quy định hiện hành.

Việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo các trường hợp được quy định tại Luật Đất đai.

Hoàn tất thủ tục để triển khai khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí

Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với chính quyền phường Bình Cơ và phường Tân Uyên xác định ranh giới, mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp.

Cơ quan này đồng thời thực hiện việc ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định.

Chính quyền hai phường có trách nhiệm phối hợp trong công tác xác định ranh giới, bàn giao đất, đồng thời thực hiện quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại khu vực dự án.

Đối với phần diện tích còn lại chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, địa phương được yêu cầu tiếp tục đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phần đất này chỉ được xem xét cho thuê sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng và đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý.

Về phía Thadico - Bình Dương, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án theo pháp luật về đầu tư và thỏa thuận đã ký với cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp phát sinh nghĩa vụ ký quỹ, doanh nghiệp phải thực hiện đúng thời hạn và quy định.

Động thái giao quỹ đất hơn 701ha diễn ra trong bối cảnh TP. HCM đang mở rộng không gian phát triển công nghiệp sau quá trình hợp nhất, đồng thời đặt mục tiêu tái cấu trúc các khu vực công nghiệp theo hướng chuyên môn hóa, tăng cường hạ tầng và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.