Đồng Nai mở bán dự án nhà ở xã hội đầu tiên 'sát vách' sân bay lớn nhất Việt Nam, giá cao nhất gần 21,7 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa công bố giá bán nhà ở xã hội đầu tiên nằm cạnh sân bay Long Thành.

Theo thông tin công bố, giá bán căn hộ bình quân của 4 block hơn 21,6 triệu đồng/m2; trong đó block E có giá cao nhất gần 21,7 triệu đồng/m2, block F thấp nhất hơn 20,9 triệu đồng/m2.

Giá bán này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì, quản lý và vận hành chung cư.

Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành, do CTCP Long Thành Riverside đầu tư xây dựng, có quy mô diện tích hơn 2,5ha, gồm 4 block chung cư cao 7 tầng với 628 căn hộ.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại xã Long Thành cũng như khu vực phụ cận Sân bay Long Thành nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, cán bộ, công chức, viên chức, người dân và các hộ bị thu hồi đất phục vụ dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu nhưng không đủ điều kiện tái định cư.

Theo kế hoạch, trong tháng 12 tới, dự án sẽ hoàn thành cất nóc 2 block với hơn 300 căn hộ; 2 block còn lại dự kiến cất nóc trong quý I/2026. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua nhà đến ngày 15/12/2025.

Trước đó, UBND tỉnh đã đề xuất chính sách “4 miễn, 2 giảm” nhằm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Cụ thể, 4 miễn gồm miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất; miễn phí thẩm định dự án; miễn phí cấp phép xây dựng; hoàn hoặc miễn sớm thuế đầu vào.

2 giảm gồm giảm 30-50% phí đấu nối hạ tầng kỹ thuật do doanh nghiệp hạ tầng khu công nghiệp quản lý; giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính.

Nhờ các giải pháp này, riêng trong tháng 9/2025, UBND tỉnh đã giao 10 chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 11.000 căn hộ, đồng thời cho phép 4 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trực tiếp quỹ nhà ở xã hội, bổ sung thêm khoảng 6.000 căn.

Trong giai đoạn 2025-2030, Chính phủ giao Đồng Nai hoàn thành gần 64.500 căn nhà ở xã hội, trong khi tỉnh đặt mục tiêu 65.000 căn. Đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho khoảng 38.000 căn, còn 27.000 căn đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.