Giá thuê nhà ở xã hội tại đô thị đặc biệt của Việt Nam cao nhất 198.000 đồng/m2

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn ngày 3/4 ký quyết định số 27 ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.

Theo đó, khung giá cho thuê nhà ở xã hội TP. Hà Nội có hiệu lực thi hành từ ngày 14/4/2025 với các mức cụ thể gồm:

Nghị định 100 quy định tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà xã hội dự án tối đa 70m2, tối thiểu 25m2.

>> Việt Nam sắp có thêm cầu vượt biển hơn 60.000 tỷ, kỳ vọng sẽ là biểu tượng mới kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Do đó, mức giá thuê nhà ở cao nhất áp lực với căn 70m2 trong tòa nhà trên 30 tầng lên đến 13,9 triệu đồng/tháng; với căn 25m2 có mức giá thuê tối thiểu 48.000 đồng/m2, tương đương 1,2 triệu đồng.

Hiện nay mức giá thuê này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí bảo trì công trình cũng như giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê...

Theo đó, khung giá mà Hà Nội mới ban hành được cho làm cơ sở cho các chủ thể tham khảo, thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định về nhà ở trên địa bàn TP.

Quy định này không áp dụng đối với nhà ở xã hội trong các khu công nghiệp, nhà xã hội cũng được đầu tư bằng vốn ngân sách cho lực lượng vũ trang và dự án được bên cho thuê và người thuê thống nhất về giá thuê.

Trước đó, mức giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội được thực hiện theo Quyết định số 25 ban hành ngày 5/11/2019.

Chủ đầu tư sẽ tiến hành thẩm định giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội và trình Sở Xây dựng.

Sở Xây dựng sẽ tiến hành chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính thẩm định, trình UBND TP ban hành giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội. Sau khi được TP phê duyệt, chủ đầu tư sẽ ban hành giá bán, cho thuê, thuê mua theo nguyên tắc không cao hơn so với mức giá mà Sở thẩm định.

>> Từ bây giờ, những trường hợp đất không giấy tờ bị Nhà nước thu hồi này sẽ được bồi thường