Giảm gần 10% sau 3 phiên, điều gì đang xảy ra với cổ phiếu Novaland (NVL)?

Trong ngày "hàng" T+ phiên 11/9 về tài khoản, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland đóng cửa giảm 4,8% và mất mốc 20.000 đồng. Khối lượng giao dịch phiên này đạt hơn 77 triệu đơn vị - cao nhất sau hơn 1 tháng. Giá trị tương ứng 1.561 tỷ đồng (chiếm gần 1/5 tổng giá trị giao dịch ở nhóm bất động sản).

Phiên này, 66,7% khối lượng khớp lệnh cổ phiếu Novaland đến từ bán chủ động - áp đảo so với mức 30% ở chiều mua.

Áp lực bán gia tăng sau 14h có thời điểm kéo NVL về giá sàn 19.500 đồng/cp; gần 8,3 triệu cổ phiếu đã được sang tay tại mức giá này trong đó 7 triệu cp được bán ra chủ động.

Nguồn VNDirect

Hơn 58.000 lệnh đặt mua cổ phiếu NVL đã được ghi nhận trong phiên hôm nay - áp đảo so với 22.000 lệnh ở chiều ngược lại. Tuy nhiên xét về khối lượng, động thái bán ra vẫn chiếm chủ đạo với gần 130 triệu cổ phiếu được các nhà đầu tư đặt bán.

3 phiên gần nhất, cổ phiếu NVL đã giảm tới 9,3% từ mức 22.000 đồng trong đó có phiên giảm sàn ngày 11/9.

Trên đồ thị kỹ thuật, chỉ báo MCDX cho thấy vị thế dòng tiền lớn đang giảm mạnh; RSI từ ngưỡng cận quá mua giảm về mức trung tính; giao dịch của dòng tiền nhỏ lẻ bắt đầu gia tăng.

Sau gần 1 năm, cổ phiếu Novaland vẫn chưa thể vượt trở lại đường EMA200 để xác nhận xu hướng tích cực trong dài hạn. Vùng giá quanh mốc 18.7x (đường MA50) đang là hỗ trợ gần nhất của cổ phiếu bất động sản này trong những phiên tới. Với việc giá đã "thủng" 20.000 đồng, các hoạt động trading thời điểm hiện tại có thể đem đến rủi ro cho nhà đầu tư.

Vì sao cổ phiếu NVL bị bán mạnh?

Trong báo cáo phân tích mới nhất được Công ty Chứng khoán VNDirect công bố, trong tháng 9/2023 sẽ có khoảng hơn 25.800 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ đáo hạn. Trong số này, nhóm doanh nghiệp Novaland sẽ phải thanh toán khoảng 2.200 tỷ đồng trái phiếu đến hạn bao gồm lô trái phiếu mã NSRCH2223001 trị giá 1.000 tỷ đồng do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal.

Đáng nói thời gian gần đây, một số doanh nghiệp nhóm Novaland đã công bố thông tin chậm thanh toán lãi, gốc trái phiếu với giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Bản thân Novaland cũng chậm thanh toán lãi/gốc trái phiếu - số tiền 5.900 tỷ đồng cho kỳ thanh toán từ ngày 1/1 - 30/6/2023.

Cập nhật mới nhất, Novaland vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi/gốc tại lô trái phiếu NVLH2123011 (lần lượt 50,7 tỷ đồng tiền lãi và hơn 957 tỷ tiền gốc). Tuy vậy đến hạn thanh toán ngày 1/9, tập đoàn mới chỉ thanh toán được 2,2 triệu đồng tiền lãi và gần 11 tỷ đồng tiền gốc với nguyên nhân được lý giải là do chưa thu xếp đủ nguồn thanh toán.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2023, Novaland bị công ty kiểm toán PWC nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục liên quan đến các vấn đề về khả năng thanh toán hoặc tái cấu trúc các khoản nợ vay cũng như trái phiếu đáo hạn.

Tính đến ngày 30/6, Novaland chỉ còn hơn 4.000 tỷ đồng tiền mặt. Trong khi đó, giá trị hàng tồn kho tăng lên mức gần 139.000 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả gần như đi ngang mức 213.000 tỷ đồng (gấp 5 lần vốn chủ sở hữu) trong đó gần 61.600 tỷ là vay nợ tài chính.

Dư nợ trái phiếu của Tập đoàn ghi nhận hơn 42.000 tỷ đồng bao gồm hơn 14.100 tỷ đồng ngắn hạn và gần 29.000 tỷ đồng dài hạn.

Thuyết minh vay nợ tài chính của NVL nửa đầu năm 2023

Điểm sáng là nhiều trái chủ đồng ý cho Novaland gia hạn thanh toán trái phiếu. Hoạt động đàm phán thay đổi điều khoản và điều kiện trái phiếu giữa các tổ chức phát hành và các trái chủ khác cũng diễn ra tích cực trong tháng 8/2023.

Xem thêm: Cổ phiếu Novaland (NVL) bị "đạp sàn" phiên ATC