Với kết quả kinh doanh có chiều hướng đi xuống, lỗ 2/5 năm gần nhất, Công ty AIC còn rất nhiều vấn đề cần giải quyết để có đủ lực triển khai dự án AIC Xuân Đỉnh kịp tiến độ cơ quan chức năng đã đề ra.
Hà Nội xem xét thu hồi dự án AIC Xuân Đỉnh
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành kế hoạch về tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.
Đáng chú ý, UBND TP chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra 4 dự án theo kiến nghị của Đoàn tái giám sát HĐND TP để chỉ rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan và báo cáo, đề xuất UBND TP giải quyết xử lý theo quy định.
Trong đó, nổi bật là dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh (dự án AIC Xuân Đỉnh) của Công ty Cổ phần Bất động sản AIC (Công ty AIC) nằm tại ô đất F1, F2, đường Đỗ Nhuận, phường Xuân Đỉnh, được UBND TP. Hà Nội.
Được biết, dù được cấp chứng nhận dự án hơn 10 năm trước, nhưng hiện nay dự án AIC Xuân Đỉnh vẫn chưa được triển khai đã đặt ra câu hỏi về năng lực chủ đầu tư là công ty Công ty AIC.
"Hé lộ" những ông chủ của Bất động sản AIC
Công ty AIC thành lập ngày 26/02/2008, trụ sở chính tại số 75 đường Âu Cơ, Phường Tứ Liên, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Hiện nay, ông Phạm Hữu Trung đang là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Trước đó, vị trí này thuộc về ông Lee Ho Young (Sn 1964, quốc tịch Hàn Quốc) đảm nhiệm. Vốn điều lệ tính đến cuối tháng 5/2021 đạt 2.160 tỷ đồng, 100% vốn trong nước.
Trước đó, năm 2019 cổ đông ngoại nắm giữ một phần đang kể vốn điều lệ của Bất động sản AIC.
Cụ thể, trước tháng 9/2019, ông Ang Lam Poah (Quốc tịch Malaysia) - cổ đông người nước ngoài sở hữu đến 34,09%, tương ứng 105 tỷ đồng. Ở thời điểm này, vốn điều lệ của Bất động sản AIC là 308 tỷ đồng.
Đến ngày 13/9/2019, vốn điều lệ Công ty AIC tăng lên 350 tỷ đồng. Ngày 20/9/2019, Công ty AIC tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 630 tỷ đồng. Trong đó ông Ang Lam Poah góp 147 tỷ đồng, nắm giữ 23,3% Công ty AIC.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2019, cổ đông người Malaysia thoái vốn toàn bộ vốn khỏi Công ty AIC. Cuối năm 2020, vốn điều lệ doanh nghiệp vẫn ở mức 630 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm ông Nguyễn Văn Tố chiếm 10%, bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn chiếm 42,86%.
Bức tranh kinh doanh Công ty AIC trong giai đoạn 5 năm gần đây "phập phù", nhưng nhìn tổng thể thì lao dốc rất sâu cả về doanh thu và lợi nhuận.
Cụ thể, năm 2016, doanh thu Công ty AIC đạt 32,1 tỷ đồng, lao dốc về ngưỡng 1,7 tỷ đồng vào năm 2018; nhảy vọt lên mức 25,9 tỷ đồng năm 2019, trước khi giảm còn 1,9 tỷ đồng năm 2020.
Tương ứng với doanh thu, lợi nhuận doanh nghiệp AIC đạt đỉnh 10,6 tỷ đồng năm 2016, còn lại chỉ lãi quanh quẩn hơn 1 tỷ đồng. Cá biệt, doanh nghiệp còn ghi nhận khoản lỗ ròng 2,3 tỷ đồng năm 2018 và 1,7 tỷ đồng năm 2020.
Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản Công ty AIC có hơn 685,2 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu 628,2 tỷ đồng.
Như vậy, với kết quả kinh doanh có chiều hướng đi xuống, lỗ 2/5 năm gần nhất, Công ty AIC còn rất nhiều vấn đề cần giải quyết để có đủ lực triển khai dự án AIC Xuân Đỉnh kịp tiến độ cơ quan chức năng đã đề ra.
