Hà Nội: Giá nhà phố vượt mức 117 triệu đồng/m2

Theo CBRE, phân khúc nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại tại thị trường Hà Nội có sự chênh lệch trái chiều với TP. HCM trong 3 quý đầu năm 2021 so với 2020.

Cụ thể, tại Hà Nội, nguồn cung và số lượng căn nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại bán được trong 3 quý đầu năm 2021 đều tăng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm 2020, nhưng vẫn thấp hơn cùng kỳ 2019.

Ngược lại, tại TP. HCM, trong 3 quý đầu năm 2020, nguồn cung và lượng căn bán tăng vọt, cao hơn so với trước dịch là năm 2019. Tuy nhiên, 3 quý đầu năm 2021 lại giảm mạnh so với cùng kỳ 2020 và 2019.

Về giá bán, trong Quý III/2021, tại thị trường Hà Nội giá bán thứ cấp nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại đều có mức giá trên 5.000 USD/m2 (117 triệu đồng/m2). So với các sản phẩm cùng phân khúc tại TP. HCM, mức giá này cao hơn khoảng 15-25%.

Báo cáo CBRE cũng cho thấy, giá bán biệt thự tại Hà Nội đã tăng 13%, nhà phố tăng 4%, nhà phố thương mại tăng 3%; trong khi ở TP. HCM, giá biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%.

Theo ghi nhận mới nhất của batdongsan.com, giá nhà riêng, nhà mặt phố trên địa bàn Hà Nội tăng mạnh trong 3 năm trở lại đây.

Cụ thể, năm 2019, giá nhà phố tại Hà Nội giao động khoảng 89 triệu đồng/m2. Đến năm 2020, con số này tăng nhẹ, đạt mốc 92 triệu đồng/m2, đến năm 2021, phân khúc này đồng loạt tăng vọt, đạt mốc 102 triệu đồng/m2.

Một báo cáo mới nhất của CBRE cho biết dù tỉ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại giảm song nhu cầu vẫn ổn định, điều này khiến cho giá thứ cấp tăng mạnh tại Hà Nội. Thực trạng này khiến cho những người có nhu cầu sở hữu các căn nhà phố, đầu tư kinh doanh trở nên khó khăn.

Bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE nhận định, nhu cầu nhà phố, biệt thự ở mức cao tạo triển vọng tăng giá mạnh mẽ. Cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển tạo động lực cho nguồn cung và giá bất động sản liền thổ tiếp tục tăng ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM.