Hà Nội sắp mở bán 551 căn nhà ở xã hội, giá từ 23,9 triệu đồng/m2
Theo công bố, trong đợt 1, dự án sẽ mở bán 551 căn nhà ở xã hội với giá 23,9 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế GTGT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh.
Theo công bố, dự án do CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, được triển khai tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội.
Dự án có diện tích đất sử dụng 11.604,3m2, trong đó diện tích xây dựng công trình khoảng 4.641m2, mật độ xây dựng 40%. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 64.984m2. Công trình có quy mô 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.766 người.
Tổng số căn hộ của dự án là 612 căn. Trong đó, 551 căn nhà ở xã hội được bán, với tổng diện tích khoảng 38.672m2, tương đương 90% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án; 30 căn được bố trí để cho thuê, với diện tích khoảng 2.113m2, tương đương 5%; và 31 căn để cho thuê mua, với diện tích khoảng 2.176m2, tương đương 5%.
Trong đợt 1, toàn bộ 612 căn hộ nhà ở xã hội sẽ được mở bán, cho thuê và cho thuê mua, gồm 551 căn để bán, 30 căn để cho thuê và 31 căn để cho thuê mua.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội dự kiến từ ngày 24/10/2026 đến ngày 30/11/2026. Thời gian ký hợp đồng mua căn hộ dự kiến vào tháng 12/2026 và thời gian bàn giao dự kiến trong quý IV/2027.
Về giá, giá bán nhà ở xã hội được công bố ở mức 23,9 triệu đồng đồng/m2, đã bao gồm thuế GTGT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Chi phí bảo trì là 455.559 đồng/m2.
Giá thuê mua nhà ở xã hội bình quân là 231.490 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế GTGT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Trong khi đó, giá cho thuê bình quân là 108.422 đồng/m2/tháng, chưa bao gồm thuế GTGT, chi phí bảo trì và nội thất khu bếp; tương đương 119.108 đồng/m2/tháng khi đã bao gồm thuế GTGT, chi phí bảo trì và nội thất khu bếp.
Sở Xây dựng TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư chỉ được huy động vốn, thu tiền ứng trước của khách hàng sau khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các quy định pháp luật có liên quan.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai danh sách khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, bao gồm các thành viên trong hộ gia đình, tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư, địa điểm thực hiện dự án, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư theo quy định.
Sở Xây dựng TP. Hà Nội cũng khuyến cáo người dân không thực hiện các giao dịch chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định; đồng thời không đăng ký, nộp hồ sơ tại những địa điểm không được chủ đầu tư công bố công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP. Hà Nội.
