Hà Nội sẽ có thêm nhiều khu nhà ở xã hội quy mô lớn, có nơi rộng hàng trăm ha

Ban Đô thị HĐND TP. Hà Nội mới đây đã có báo cáo kết quả giám sát việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố

Theo danh mục của Ban Đô thị, tại huyện Chương Mỹ (trước đây), khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1, Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai, khu 3, tỷ lệ 1/2.000, tại xã Tân Tiến có diện tích 127ha. Theo chỉ tiêu quy hoạch hiện có, khu vực này có dân số 17.250 người, trong đó dân số ở mới khoảng 15.750 người, tầng cao 3-25 tầng, tổng sàn 584.718m2, mật độ xây dựng 30-55%.

Tại huyện Quốc Oai (trước đây), khu vực thuộc Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6), tại xã Thạch Hòa, có diện tích 78ha, trong đó đất nhóm nhà ở xây dựng mới khoảng 52ha. Chỉ tiêu quy hoạch hiện có gồm dân số 19.800 người, tầng cao 5-7 tầng, tổng sàn 1.092.000m2, mật độ xây dựng 30-40%, hệ số sử dụng đất 2,1 lần.

Tại quận Hà Đông (trước đây), khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 19-3, Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000, có diện tích 105,24ha. Chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh gồm dân số 15.000 người, tầng cao 21 tầng (tầng căn hộ), tổng sàn 525.000m2 (sàn căn hộ), mật độ xây dựng 30%.

Tại huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín (trước đây), khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu C3-1, thuộc phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/5.000, nằm tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín, có diện tích 105ha. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 13.241 người, tầng cao 1-20 tầng, tổng sàn 337.500m2, mật độ xây dựng 40%.

Tại huyện Đông Anh (trước đây), khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 3-3 trong Quy hoạch phân khu đô thị N9, tỷ lệ 1/5.000, tại xã Mai Lâm - 2, có diện tích 10,7ha. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 4.800 người, tầng cao 12 tầng (01 đế), tổng sàn 77.616 m2 (sàn căn hộ), mật độ xây dựng 40%.

Tại huyện Gia Lâm (trước đây), đề xuất khu đất đối ứng 2 bên tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên, thuộc các ô quy hoạch ký hiệu C3.1 và C4.3 trong Quy hoạch phân khu đô thị N11, tại xã Đa Tốn, có diện tích 63,02ha, trong đó phần đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 58,2ha. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 18.880 người, tầng cao 15 tầng, tổng sàn 650.000 m2 (sàn căn hộ), mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6 lần.

Tại xã Đặng Xá, Cổ Bi, khu nhà ở xã hội Đặng Xá - Cổ Bi có diện tích 19ha. Khu vực nằm ngoài vùng phát triển đô thị, chưa có Quy hoạch phân khu và Quy hoạch chi tiết. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 10.852 người, tầng cao 18 tầng, tổng sàn 271.320m2 (sàn căn hộ), mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 7,2 lần.

Tại huyện Mê Linh (trước đây), khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 3-4, thuộc phân khu đô thị GN, tỷ lệ 1/5.000, tại thị trấn Quang Minh, có diện tích 12,9ha. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 5.660 người, tầng cao 15 tầng, tổng sàn 141.600m2 (sàn căn hộ), mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6 lần.

Tại huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai (trước đây) có 3 vị trí thuộc Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc.

Vị trí tại QHPK đô thị Hòa Lạc (HL3), thuộc huyện Thạch Thất, có diện tích 65 ha, trong đó đất nhà ở xã hội khoảng 16,68ha. Chỉ tiêu quy hoạch hiện có gồm dân số 7.860 người, tầng cao 3-17 tầng, tổng sàn 584.718 m2, mật độ xây dựng 30-55%.

Vị trí tại QHPK đô thị Hòa Lạc (HL4), thuộc huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai, có diện tích 157ha, trong đó đất nhà ở xã hội khoảng 108 ha. Chỉ tiêu quy hoạch hiện có gồm dân số 31.180 người, tầng cao 1-30 tầng, tổng sàn 600.200-779.500m2, mật độ xây dựng 30-60%.

Vị trí tại QHPK đô thị Hòa Lạc (HL5), thuộc huyện Quốc Oai, có diện tích 113,6ha, trong đó đất nhà ở xã hội khoảng 79,2ha. Chỉ tiêu quy hoạch hiện có gồm dân số 15.428 người, tầng cao 1-30 tầng, tổng sàn 385.700m2, mật độ xây dựng 30-60%.

Tại huyện Sóc Sơn (trước đây), vị trí tại QHPK đô thị Sóc Sơn khu 1, ô quy hoạch ký hiệu I.1.5, thuộc xã Tiên Dược, có diện tích 6,18ha. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 7.000 người, tầng cao 15 tầng, tổng sàn 161.000m2 (sàn căn hộ), mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6 lần.

Cũng tại xã Tiên Dược, vị trí tại QHPK đô thị Sóc Sơn khu 2, ô quy hoạch ký hiệu II.1.1, có diện tích 2,4ha. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 2.400 người, tầng cao 15 tầng, tổng sàn 55.000m2 (sàn căn hộ), mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6 lần.

Tại xã Mai Đình, vị trí tại QHPK đô thị Sóc Sơn có diện tích 3,87ha. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 3.500 người, tầng cao 15 tầng, tổng sàn 80.000 m2, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6,0 lần.

Tại xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn (trước đây), vị trí phục vụ nhà ở công nghiệp cho KCN sạch Sóc Sơn có diện tích 30ha, trong đó có 9ha đất nhà ở xã hội. Chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh gồm dân số 12.000-25.000, tổng sàn 300.000m2 (sàn căn hộ).

Tại huyện Thanh Oai (trước đây), vị trí khu đất 1 tại xã Bích Hòa có diện tích 1,9 ha. Vị trí đề xuất nằm ngoài khu vực phát triển đô thị, có định hướng quy hoạch là đất nông nghiệp, chưa xác định chỉ tiêu. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 900 người, tầng cao 21 tầng, tổng sàn 38.570,2m2, mật độ xây dựng 30%.

Cũng tại xã Bích Hòa, vị trí khu đất 2 có diện tích 20ha. Vị trí đề xuất nằm ngoài khu vực phát triển đô thị, có định hướng quy hoạch là đất nông nghiệp, chưa xác định chỉ tiêu. Theo chỉ tiêu nghiên cứu điều chỉnh, dân số 9.300 người, tầng cao 21 tầng, tổng sàn 406.138,9m2, mật độ xây dựng 30%.

Tại thị xã Sơn Tây (trước đây), khu đất tại phường Viên Sơn có diện tích 10,85ha. Khu đất thuộc ô ký hiệu K4.VS1, gồm các ô OM1-02, OM1-03, OM1-07, được xác định chức năng là đất nhóm nhà ở mới, thuộc quỹ đất 20% bàn giao lại cho Thành phố, dự kiến phát triển nhà ở xã hội tập trung.

Tại huyện Sóc Sơn (trước đây), khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu III.2-13/NO9 - QHPK đô thị Sóc Sơn, khu 3, tỷ lệ 1/2.000, tại xã Đức Hòa, có diện tích 10,9ha. Chỉ tiêu quy hoạch hiện có gồm dân số 5.185 người, tầng cao 1-15 tầng, mật độ xây dựng 30-40%.