Hai công ty con Novaland (NVL) nợ thuế 270 tỷ đồng - là chủ đầu tư các phân khu tại siêu dự án NovaWorld Ho Tram

Thuế TP.HCM vừa công khai danh sách 7.195 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước tính đến tháng 6/2026, với tổng số tiền hơn 5.763 tỷ đồng.

Trong danh sách này, 8 doanh nghiệp có số nợ trên 100 tỷ đồng. Đứng đầu là CTCP Xây dựng Công nghiệp với hơn 371 tỷ đồng, tiếp đến là CTCP Vận tải Đường sắt Sài Gòn (SRT) với hơn 314 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty TNHH The Forest City nằm trong nhóm 5 doanh nghiệp có số nợ lớn nhất, với hơn 210 tỷ đồng.

Đây là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán NVL) và đang là chủ đầu tư một phân khu tại đại dự án NovaWorld Ho Tram.

The Forest City từ hệ sinh thái Trung Thủy về Novaland

The Forest City tiền thân là Công ty TNHH Trung Thủy Bình Châu Bà Rịa - Vũng Tàu, được thành lập tháng 5/2008 với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng và từng thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Trung Thủy.

Giai đoạn 2018-2019 chứng kiến nhiều thay đổi lớn về cơ cấu sở hữu và nhân sự tại doanh nghiệp.

Bước ngoặt diễn ra vào tháng 5/2019 khi công ty đổi tên thành Công ty TNHH The Forest City. Cùng thời điểm, vốn điều lệ được nâng lên hơn 661 tỷ đồng, trong đó 99,9% vốn được chuyển sang CTCP Đầu tư Phát triển Địa ốc Vạn Phát. Ông Bùi Đạt Chương là Chủ tịch HĐTV. Vị trí Tổng giám đốc sau nhiều lần thay đổi, hiện do ông Nguyễn Hữu Duy, sinh năm 1994, đảm nhiệm.

Địa ốc Vạn Phát cũng là công ty con do Novaland sở hữu 99,98%. Qua đó, Novaland gián tiếp sở hữu khoảng 99,88% vốn The Forest City.

Hai chủ đầu tư tại NovaWorld Ho Tram cùng bị gọi tên vì nợ thuế

Không chỉ The Forest City, danh sách nợ thuế lần này còn có CTCP Địa ốc Ngân Hiệp, một công ty con khác do Novaland sở hữu hơn 99% vốn.

Theo công bố của Thuế TP.HCM, Địa ốc Ngân Hiệp còn nợ hơn 62 tỷ đồng. Như vậy, tổng số tiền nợ thuế được công bố của hai công ty con Novaland lên tới hơn 270 tỷ đồng.

Điểm chung đáng chú ý là cả hai doanh nghiệp đều tham gia làm chủ đầu tư, phát triển các phân khu tại NovaWorld Ho Tram.

Trong đó, The Forest City là chủ đầu tư The Tropicana, phân khu có quy mô khoảng 100ha, gồm 70ha trên đồi và 30ha ven biển, với khoảng 1.600 sản phẩm.

Trong khi đó, Địa ốc Ngân Hiệp là chủ đầu tư hai phân khu Habana Island và Wonderland. Habana Island rộng khoảng 20ha, phát triển 438 sản phẩm gồm biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố; Wonderland có diện tích khoảng 9ha với các sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại, shophouse...

Đây đều là những phân khu thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí NovaWorld Ho Tram quy mô khoảng 1.000ha, gồm 7 phân kỳ: Habana Island, Long Island, Wonderland, Morito, Happy Beach, The Tropicana và Binh Chau Onsen.

Theo báo cáo của Novaland, đến cuối năm 2025, dự án bàn giao gần 600 sản phẩm biệt thự tại các phân kỳ Wonderland, The Tropicana và Habana Island.

Nợ thuế hàng chục tỷ đông, nhưng Địa ốc Ngân Hiệp lại vừa có thương vụ M&A gây chú ý. Cụ thể, hồi đầu năm 2026 đã chi hơn 1.000 tỷ đồng để muahơn 30 triệu cổ phiếu SEA của Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex).

Mức giá mua bình quân khoảng 34.365 đồng/cổ phiếu.